Emirates Cluster 13
شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة في International City. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Emirates Cluster 13
Emirates Cluster 13 مبنى سكني من 4 طوابق في International City، أُنجز عام 2011 من تطوير International City. 57 شقة على 4 طوابق: 24 استوديو بمساحة 437 إلى 508 قدم مربعة، و31 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 729 إلى 853 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 586 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 36,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Emirates Cluster 13 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- International City
- سنة الإنجاز
- 2011
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 57
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة
متوسط الأسعار في Emirates Cluster 13
- استوديو285,000
- غرفة واحدة405,000
في Emirates Cluster 13، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 285,000 درهم للاستوديو، و405,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Emirates Cluster 13
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Emirates Cluster 13
- جاهزاستوديو · 437 قدم مربعة 29 يناير 2026285,000 درهم652 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 741 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025435,000 درهم587 للقدم
- جاهز745 قدم مربعة 19 نوفمبر 2025375,000 درهم503 للقدم
- جاهز833 قدم مربعة 28 أغسطس 2025475,000 درهم570 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 747 قدم مربعة 8 مايو 2025432,000 درهم578 للقدم
- جاهزاستوديو · 490 قدم مربعة 21 أبريل 2025250,000 درهم510 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 833 قدم مربعة 2 أبريل 2025490,000 درهم588 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 853 قدم مربعة 24 أكتوبر 2024440,000 درهم516 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 741 قدم مربعة 8 أغسطس 2024400,000 درهم540 للقدم
- جاهزاستوديو · 460 قدم مربعة 8 مارس 2024260,000 درهم565 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Emirates Cluster 13 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 375 ألف درهم (نحو 586 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 741 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 285 ألف درهم و435 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في Emirates Cluster 13
عدد الوحدات: 57- وحدة 101غرفة واحدة · 745 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، مارس 2014
- وحدة 102استوديو · 471 قدم مربعةبيعت بسعر 377 ألف درهم، سبتمبر 2016
- وحدة 103استوديو · 471 قدم مربعةبيعت بسعر 377 ألف درهم، أبريل 2014
- وحدة 104غرفة واحدة · 747 قدم مربعةبيعت بسعر 470 ألف درهم، مايو 2017
- وحدة 105غرفة واحدة · 744 قدم مربعةبيعت بسعر 574 ألف درهم، أغسطس 2013
- وحدة 106غرفة واحدة · 853 قدم مربعةبيعت بسعر 320 ألف درهم، يونيو 2021
- وحدة 107غرفة واحدة · 834 قدم مربعةبيعت بسعر 490 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 108غرفة واحدة · 741 قدم مربعةبيعت بسعر 435 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 109استوديو · 508 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، أبريل 2015
- وحدة 110استوديو · 491 قدم مربعةبيعت بسعر 250 ألف درهم، أبريل 2025
مبانٍ مجاورة في International City
الكل (88) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Emirates Cluster 12 | 2011 | 675 درهم | 54 درهم | 8.0% |
| Emirates Cluster 14 | 2011 | 788 درهم | 59 درهم | 7.5% |
| Emirates Cluster 11 | 2011 | 702 درهم | 60 درهم | 8.6% |
| Emirates Cluster 15 | 2011 | صفقات قليلة | 67 درهم | |
| Emirates Cluster 07 | 2011 | 639 درهم | 67 درهم | 10.4% |
| Emirates Cluster 17 | 2011 | صفقات قليلة | 63 درهم | |
| Emirates Cluster 16 | 2011 | 617 درهم | 56 درهم | 9.1% |
| Emirates Cluster 06 | 2011 | 572 درهم | 54 درهم | 9.5% |
| Emirates Cluster 21 | 2011 | 819 درهم | 62 درهم | 7.5% |
| Emirates Cluster 05 | 2011 | 583 درهم | 55 درهم | 9.5% |
Emirates Cluster 13 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Emirates Cluster 13 586 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 375 ألف درهم.
- أُنجز عام 2011 من تطوير International City؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 729 إلى 853 قدم مربعة بين 34,939 درهم و50,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Emirates Cluster 13
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Emirates Cluster 13؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 405,000 درهم، أي 545 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Emirates Cluster 13 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 375,000 درهم، أي 586 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Emirates Cluster 13؟
نحو 40,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 34,939 درهم و50,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Emirates Cluster 13 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 35,650 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Emirates Cluster 13؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Emirates Cluster 13 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Emirates Cluster 13؟
نحو 9.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Emirates Cluster 13؟
10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 741 قدم مربعة.
من طوّر Emirates Cluster 13 ومتى؟
International City؛ أُنجز عام 2011؛ 4 طوابق؛ 57 شقة.
كم عدد الشقق في Emirates Cluster 13؟
57، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في International City
لا يوجد اليوم عقار من International City على لوحة العروض. تابع International City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.