نوع الوحدة⁨Emirates Cluster 13⁩، ⁨International City⁩ · 24 من أصل 57 وحدة · 437 إلى 508 قدم مربعةInternational City · International City · 2011

استوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩

استوديوهات في ⁨International City⁩. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · استوديوهاتآخر تحديث: 29 يناير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة651 درهمصفقة واحدة

سعر البيع المعتاد285 ألف درهموسيط المساحة 437 قدم مربعة · صفقة واحدة

الإيجار السنوي المعتاد29 ألف درهم62 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد9.5%رسوم الخدمات 10.28 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الاستوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩

⁨Emirates Cluster 13⁩ مبنى سكني من 4 طوابق في ⁨International City⁩، أُنجز عام 2011 من تطوير International City. في ⁨Emirates Cluster 13⁩ 24 استوديو، أي 42% من أصل 57 شقة، بمساحة 437 إلى 508 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 651 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 285,000 درهم، مقابل سعر وسيط 586 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 26,500 درهم و30,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 9.5% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في ⁨Emirates Cluster 13⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

استوديوهات: 24
الحصة من المبنى: 42%
المساحة: 437–508 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 29 يناير 2026
مبنى: Emirates Cluster 13

International City، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Emirates Cluster 13⁩

السعر للقدم المربعة

استوديو285,000
غرفة واحدة405,000

تُباع الاستوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩ بنحو 285,000 درهم، أي 651 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 405,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الاستوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الاستوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩

جاهزاستوديو · 437 قدم مربعة 29 يناير 2026285,000 درهم652 للقدم
جاهزاستوديو · 490 قدم مربعة 21 أبريل 2025250,000 درهم510 للقدم
جاهزاستوديو · 460 قدم مربعة 8 مارس 2024260,000 درهم565 للقدم
جاهزاستوديو · 490 قدم مربعة 27 نوفمبر 2023220,000 درهم449 للقدم
جاهزاستوديو · 471 قدم مربعة 21 نوفمبر 2022235,000 درهم499 للقدم
جاهزاستوديو · 471 قدم مربعة 30 ديسمبر 2020220,000 درهم467 للقدم
جاهزاستوديو · 471 قدم مربعة 9 مارس 2020260,000 درهم552 للقدم
جاهزاستوديو · 456 قدم مربعة 28 ديسمبر 2016384,300 درهم842 للقدم
جاهزاستوديو · 471 قدم مربعة 7 ديسمبر 2016384,300 درهم816 للقدم
جاهزاستوديو · 490 قدم مربعة 10 نوفمبر 2016401,000 درهم817 للقدم


29 يناير 2026	جاهزاستوديو	437 قدم مربعة	285,000	652
21 أبريل 2025	جاهزاستوديو	490 قدم مربعة	250,000	510
8 مارس 2024	جاهزاستوديو	460 قدم مربعة	260,000	565
27 نوفمبر 2023	جاهزاستوديو	490 قدم مربعة	220,000	449
21 نوفمبر 2022	جاهزاستوديو	471 قدم مربعة	235,000	499
30 ديسمبر 2020	جاهزاستوديو	471 قدم مربعة	220,000	467
9 مارس 2020	جاهزاستوديو	471 قدم مربعة	260,000	552
28 ديسمبر 2016	جاهزاستوديو	456 قدم مربعة	384,300	842
7 ديسمبر 2016	جاهزاستوديو	471 قدم مربعة	384,300	816
10 نوفمبر 2016	جاهزاستوديو	490 قدم مربعة	401,000	817

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Emirates Cluster 13⁩ بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 285 ألف درهم (نحو 651 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 437 قدم مربعة.

1–10 من 58

استوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩

عدد الوحدات: 24

وحدة 102استوديو · 471 قدم مربعةبيعت بسعر 377 ألف درهم، سبتمبر 2016
وحدة 103استوديو · 471 قدم مربعةبيعت بسعر 377 ألف درهم، أبريل 2014
وحدة 109استوديو · 508 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، أبريل 2015
وحدة 110استوديو · 491 قدم مربعةبيعت بسعر 250 ألف درهم، أبريل 2025
وحدة 112استوديو · 460 قدم مربعةبيعت بسعر 291 ألف درهم، مارس 2010
وحدة 113استوديو · 460 قدم مربعةبيعت بسعر 401 ألف درهم، نوفمبر 2014
وحدة 202استوديو · 471 قدم مربعةبيعت بسعر 379 ألف درهم، يونيو 2014
وحدة 203استوديو · 471 قدم مربعةبيعت بسعر 235 ألف درهم، نوفمبر 2022
وحدة 209استوديو · 508 قدم مربعةبيعت بسعر 350 ألف درهم، ديسمبر 2013
وحدة 210استوديو · 491 قدم مربعةبيعت بسعر 401 ألف درهم، نوفمبر 2016


102	استوديو	471 قدم مربعة	376,900 درهم · سبتمبر 2016	27,000 سنويًا
103	استوديو	471 قدم مربعة	376,900 درهم · أبريل 2014	28,000 سنويًا
109	استوديو	508 قدم مربعة	400,000 درهم · أبريل 2015	28,000 سنويًا
110	استوديو	491 قدم مربعة	250,000 درهم · أبريل 2025	34,000 سنويًا
112	استوديو	460 قدم مربعة	291,100 درهم · مارس 2010	20,000 سنويًا
113	استوديو	460 قدم مربعة	401,000 درهم · نوفمبر 2014	28,500 سنويًا
202	استوديو	471 قدم مربعة	379,300 درهم · يونيو 2014	30,000 سنويًا
203	استوديو	471 قدم مربعة	235,000 درهم · نوفمبر 2022	28,350 سنويًا
209	استوديو	508 قدم مربعة	350,000 درهم · ديسمبر 2013	29,000 سنويًا
210	استوديو	491 قدم مربعة	401,000 درهم · نوفمبر 2016	31,000 سنويًا

1–10 من 24

كل الوحدات في ⁨Emirates Cluster 13⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨International City⁩

الكل (88) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
Emirates Cluster 12	2011	675 درهم	54 درهم	8.0%
Emirates Cluster 14	2011	788 درهم	59 درهم	7.5%
Emirates Cluster 11	2011	702 درهم	60 درهم	8.6%
Emirates Cluster 15	2011	صفقات قليلة	67 درهم
Emirates Cluster 07	2011	639 درهم	67 درهم	10.4%
Emirates Cluster 17	2011	صفقات قليلة	63 درهم
Emirates Cluster 16	2011	617 درهم	56 درهم	9.1%
Emirates Cluster 06	2011	572 درهم	54 درهم	9.5%
Emirates Cluster 21	2011	819 درهم	62 درهم	7.5%
Emirates Cluster 05	2011	583 درهم	55 درهم	9.5%

1–5 من 87 · الأقرب أولًا

استوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩ بالأرقام

استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩ 651 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 285 ألف درهم.
أُنجز عام 2011 من تطوير International City؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 437 إلى 508 قدم مربعة بين 26,500 درهم و30,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 9.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن استوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩

كم سعر الاستوديو في ⁨Emirates Cluster 13⁩؟

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 285,000 درهم، أي 651 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Emirates Cluster 13⁩؟

نحو 29,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 26,500 درهم و30,000 درهم.

كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في ⁨Emirates Cluster 13⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في ⁨Emirates Cluster 13⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Emirates Cluster 13⁩؟

نحو 9.5% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Emirates Cluster 13⁩؟

10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 437 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Emirates Cluster 13⁩ ومتى؟

International City؛ أُنجز عام 2011؛ 4 طوابق؛ 57 شقة.

كم عدد الاستوديوهات في ⁨Emirates Cluster 13⁩؟

24، بمساحة 437 إلى 508 قدم مربعة، أي 42% من أصل 57 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨International City⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨International City⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨International City⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨International City⁩عقارات للبيع