208، الإمارات كلستر 11
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، الإمارات كلستر 11
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 468 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- المدينة العالمية
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 397 ألف درهم · مارس 2010
نبذة عن 208، الإمارات كلستر 11
الوحدة 208 استوديو بمساحة 468 قدم مربعة في الطابق 2 من الإمارات كلستر 11، وهو برج من 4 طوابق في المدينة العالمية أُنجز عام 2011 من تطوير المدينة العالمية. باعها المطوّر في 3 مارس 2010 بمبلغ 396,700 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 104% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (416 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 يونيو 2024، قيمته 25,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الإمارات كلستر 11، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الاستوديوهات (36) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 847 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 104% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الإمارات كلستر 11 حينها (416 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 300,000 درهم، أي نحو 702 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 16,000 درهم و33,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 25,300 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 427 قدم مربعة | 300,000 | 702 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 469 قدم مربعة | 350,000 | 746 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 427 قدم مربعة | 311,100 | 728 | ||
| 26 ديسمبر 202426 ديسمبر 2024 | 515 قدم مربعة | 332,000 | 645 |
الإمارات كلستر 11
مبنى56 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في المدينة العالمية، أُنجز عام 2011 من تطوير المدينة العالمية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 702 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 300 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 28 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الإمارات كلستر 11 (56)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,600 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 40,000 سنويًا | |
| 202 | استوديو | 469 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 28,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 469 قدم مربعة | 291 ألف درهم291,100 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 31,000 سنويًا | |
| 204 | استوديو | 427 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 27,720 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 280 ألف درهم280,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 38,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 433 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 34,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 514 قدم مربعة | 439 ألف درهم438,900 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 27,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 515 قدم مربعة | 332 ألف درهم332,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 463 قدم مربعة | 180 ألف درهم180,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 28,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 418 ألف درهم418,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 33,000 سنويًا |
208، الإمارات كلستر 11 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المدينة العالمية في 3 مارس 2010 بمبلغ 396,700 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 23,650 درهم إلى 17,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 25,300 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 25,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (10.28 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الإمارات كلستر 11 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 702 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 208، الإمارات كلستر 11
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
396,700 درهم في 3 مارس 2010، من المطوّر: 847 درهم للقدم المربعة لمساحة 468 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 208؟
25,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 23,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 208؟
468 قدم مربعة (43.5 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الإمارات كلستر 11 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 702 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، الإمارات كلستر 11
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (397 ألف درهم، 3 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 396,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 79,340 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 158,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,623 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,571 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←