203، الإمارات كلستر 11
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، الإمارات كلستر 11
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 469 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- المدينة العالمية
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 291 ألف درهم · يونيو 2014
نبذة عن 203، الإمارات كلستر 11
الوحدة 203 استوديو بمساحة 469 قدم مربعة في الطابق 2 من الإمارات كلستر 11، وهو برج من 4 طوابق في المدينة العالمية أُنجز عام 2011 من تطوير المدينة العالمية. باعها المطوّر في 10 يونيو 2014 بمبلغ 291,100 درهم، أي 620 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (715 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يناير 2025، قيمته 31,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الإمارات كلستر 11، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الاستوديوهات (36) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 620 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الإمارات كلستر 11 حينها (715 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 300,000 درهم، أي نحو 702 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 16,000 درهم و33,000 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 31,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 427 قدم مربعة | 300,000 | 702 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 469 قدم مربعة | 350,000 | 746 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 427 قدم مربعة | 311,100 | 728 | ||
| 26 ديسمبر 202426 ديسمبر 2024 | 515 قدم مربعة | 332,000 | 645 |
الإمارات كلستر 11
مبنى56 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في المدينة العالمية، أُنجز عام 2011 من تطوير المدينة العالمية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 702 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 300 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 28 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الإمارات كلستر 11 (56)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,600 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 40,000 سنويًا | |
| 202 | استوديو | 469 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 28,000 سنويًا | |
| 204 | استوديو | 427 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 27,720 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 280 ألف درهم280,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 38,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 433 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 34,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 468 قدم مربعة | 397 ألف درهم396,700 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 25,300 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 514 قدم مربعة | 439 ألف درهم438,900 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 27,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 515 قدم مربعة | 332 ألف درهم332,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 463 قدم مربعة | 180 ألف درهم180,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 28,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 418 ألف درهم418,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 33,000 سنويًا |
203، الإمارات كلستر 11 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المدينة العالمية في 10 يونيو 2014 بمبلغ 291,100 درهم، أي 620 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 31,000 درهم إلى 18,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 31,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 31,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (10.28 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الإمارات كلستر 11 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 702 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 203، الإمارات كلستر 11
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
291,100 درهم في 10 يونيو 2014، من المطوّر: 620 درهم للقدم المربعة لمساحة 469 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
31,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 28,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 203؟
469 قدم مربعة (43.6 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الإمارات كلستر 11 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 702 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، الإمارات كلستر 11
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (291 ألف درهم، 10 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 291,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 58,220 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 116,440 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,191 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,136 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←