استوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3
استوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3. بيع 14 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3
المدينة العالمية المرحلة 2 و3 منطقة في دبي، فيها 29 مبنى. في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 792 استوديو، أي 31% من أصل 2,551 منزلًا، بمساحة 220 إلى 1,625 قدم مربعة. 16 من أصل 69 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 14 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,027 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 8.1% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 478,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 375,000 درهم و600,000 درهم، مقابل سعر وسيط 967 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 124 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 25,000 درهم و70,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 9.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 792
- الحصة من المنطقة
- 31%
- المساحة
- 220–1,625 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- المدينة العالمية المرحلة 2 و3
متوسط الأسعار في المدينة العالمية المرحلة 2 و3
- استوديو467,500
- غرفة واحدة695,681
- غرفتان1,000,000
تُباع الاستوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 بنحو 468,000 درهم، أي 1,019 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 696,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,000,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3
- روكان جي 23 (كارتيل 113)جاهزاستوديو · 489 قدم مربعة 17 فبراير 2026485,000 درهم991 للقدم
- بارك فيل 07 (بي 07 آي سي 3)جاهزاستوديو · 671 قدم مربعة 6 فبراير 2026600,000 درهم894 للقدم
- برج إتش زد (الهلال الذهبي)جاهزاستوديو · 413 قدم مربعة 30 يناير 2026455,000 درهم1,100 للقدم
- إيزي 19 أبارتمنتسجاهزاستوديو · 387 قدم مربعة 29 يناير 2026470,000 درهم1,212 للقدم
- إكويتي أبارتمنتسجاهزاستوديو · 437 قدم مربعة 20 يناير 2026433,000 درهم989 للقدم
- برج بي إن إتش 3جاهزاستوديو · 451 قدم مربعة 14 يناير 2026510,000 درهم1,128 للقدم
- سيلفر بارك ريزيدنسيعلى الخارطةاستوديو · 391 قدم مربعة 11 يناير 2026530,000 درهم1,355 للقدم
- آمنة ريزيدنسيجاهزاستوديو · 407 قدم مربعة 8 يناير 2026420,000 درهم1,030 للقدم
- إكويتي أبارتمنتسجاهزاستوديو · 454 قدم مربعة 3 يناير 2026460,000 درهم1,013 للقدم
- مبنى الجوزاء Bجاهزاستوديو · 457 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025375,000 درهم820 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 بيع 14 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 478 ألف درهم (نحو 1,027 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 451 قدم مربعة، بأسعار بين 375 ألف درهم و600 ألف درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3
عدد المباني: 24آخر 12 شهرًا- برج بي إن إتش 321 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 500 ألف درهم1,112 درهم للقدم
- إكويتي أبارتمنتس34 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 447 ألف درهم1,001 درهم للقدم
- إيزي 1883 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 410 ألف درهم1,159 درهم للقدم
- برج مودلكس 160 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 490 ألف درهم931 درهم للقدم
- بارك فيل 07 (بي 07 آي سي 3)50 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 600 ألف درهم894 درهم للقدم
- برج إتش زد (الهلال الذهبي)46 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 455 ألف درهم1,099 درهم للقدم
- إيزي 19 أبارتمنتس41 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 470 ألف درهم1,211 درهم للقدم
- مبنى الجوزاء B38 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 375 ألف درهم820 درهم للقدم
- روكان جي 23 (كارتيل 113)25 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 485 ألف درهم991 درهم للقدم
- آمنة ريزيدنسي16 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 420 ألف درهم1,029 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها استوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3، بالترتيب الأبجدي
- 08 لايف ريزيدنسز
- 4 بي ليفينج
- آمنة ريزيدنسي
- إكويتي أبارتمنتس
- إيزي 18
- إيزي 19 أبارتمنتس
- بارك فيل 07 (بي 07 آي سي 3)
- برج إتش زد (الهلال الذهبي)
- برج بي إن إتش 3
- برج بي إن إتش سمارت 1
- برج بي إن إتش سمارت 2
- برج مودلكس 1
- جلوريوس سنترال ريزيدنسز
- روكان جي 23 (كارتيل 113)
- ريتز ريزيدنس
- سيلفر بارك ريزيدنسي
- كيه إتش كيه 24
- مبنى الجوزاء A
- مبنى الجوزاء B
- مبنى الهلال الذهبي 2 (سي28 آي سي3)
- مجموعة برلين 1
- مونسا ريزيدنس
- مونسا ريزيدنس 2
- ميفلاور ريزيدنسز
استوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 1,027 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 478 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 220 إلى 1,625 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 375,000 درهم و600,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,027 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 220 إلى 1,625 قدم مربعة بين 25,000 درهم و70,000 درهم سنويًا، بحسب 124 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3
كم سعر الاستوديو في المدينة العالمية المرحلة 2 و3؟
بيع 14 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 375,000 درهم و600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 477,500 درهم، أي 1,027 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في المدينة العالمية المرحلة 2 و3؟
نحو 39,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 124 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 25,000 درهم و70,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في المدينة العالمية المرحلة 2 و3؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 14 استوديو بأسعار بين 375,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في المدينة العالمية المرحلة 2 و3؟
نحو 9.0% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في المدينة العالمية المرحلة 2 و3؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,118 درهم إلى 1,027 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 8.1%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 258 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3؟
792، بمساحة 220 إلى 1,625 قدم مربعة، أي 31% من أصل 2,551 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في المدينة العالمية المرحلة 2 و3؟
برج بي إن إتش 3 (21)، وإكويتي أبارتمنتس (34)، وإيزي 18 (83)، وبرج مودلكس 1 (60)، وبارك فيل 07 (بي 07 آي سي 3) (50)، و19 غيرها؛ 24 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المدينة العالمية المرحلة 2 و3
لا يوجد اليوم عقار من المدينة العالمية المرحلة 2 و3 على لوحة العروض. تابع المدينة العالمية المرحلة 2 و3 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.