استوديوهات في Modelux Tower 1
استوديوهات في International City Phase 2 & 3. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في Modelux Tower 1
Modelux Tower 1 مبنى سكني من 6 طوابق في International City Phase 2 & 3، أُنجز عام 2017 من تطوير Modelux Real Estate Development. في Modelux Tower 1 60 استوديو، أي 80% من أصل 75 شقة، بمساحة 449 إلى 625 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 1 من أصل صفقة بيع واحدة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 13.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 931 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 490,000 درهم، مقابل سعر وسيط 931 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 34,000 درهم و45,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في Modelux Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 60
- الحصة من المبنى
- 80%
- المساحة
- 449–625 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 10 ديسمبر 2025
- مبنى
- Modelux Tower 1
متوسط الأسعار في Modelux Tower 1
- استوديو490,000
تُباع الاستوديوهات في Modelux Tower 1 بنحو 490,000 درهم، أي 931 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في Modelux Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في Modelux Tower 1
- جاهزاستوديو · 525 قدم مربعة 10 ديسمبر 2025490,000 درهم932 للقدم
- جاهزاستوديو · 525 قدم مربعة 20 مايو 2025460,000 درهم875 للقدم
- جاهزاستوديو · 521 قدم مربعة 13 مايو 2025460,000 درهم882 للقدم
- جاهزاستوديو · 522 قدم مربعة 24 مارس 2025418,000 درهم800 للقدم
- جاهزاستوديو · 496 قدم مربعة 20 فبراير 2025470,000 درهم946 للقدم
- جاهزاستوديو · 521 قدم مربعة 10 ديسمبر 2024375,000 درهم720 للقدم
- جاهزاستوديو · 514 قدم مربعة 10 ديسمبر 2024375,000 درهم729 للقدم
- جاهزاستوديو · 514 قدم مربعة 28 أكتوبر 2024398,000 درهم774 للقدم
- جاهزاستوديو · 511 قدم مربعة 21 أكتوبر 2024405,000 درهم792 للقدم
- جاهزاستوديو · 514 قدم مربعة 7 أكتوبر 2024400,000 درهم777 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Modelux Tower 1 بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 490 ألف درهم (نحو 931 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 526 قدم مربعة.
استوديوهات في Modelux Tower 1
عدد الوحدات: 60- وحدة 101استوديو · 528 قدم مربعةبيعت بسعر 360 ألف درهم، فبراير 2024
- وحدة 102استوديو · 515 قدم مربعةبيعت بسعر 250 ألف درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 103استوديو · 526 قدم مربعةبيعت بسعر 490 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 104استوديو · 522 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- وحدة 105استوديو · 521 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة 106استوديو · 522 قدم مربعةبيعت بسعر 200 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 107استوديو · 515 قدم مربعةبيعت بسعر 220 ألف درهم، أبريل 2021
- وحدة 108استوديو · 523 قدم مربعةبيعت بسعر 275 ألف درهم، فبراير 2020
- وحدة 110استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 260 ألف درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 111استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 200 ألف درهم، مايو 2021
مبانٍ مجاورة في International City Phase 2 & 3
الكل (29) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Easy19 Apartments | 2021 | 1,071 درهم | 99 درهم | 9.3% |
| SAS 1 | صفقات قليلة | 63 درهم | ||
| Easy18 | 2019 | 941 درهم | 87 درهم | 9.2% |
| Al Helal Al Zahaby 3 | 2023 | 902 درهم | 80 درهم | 8.9% |
| Suncity Homes | 2021 | صفقات قليلة | 73 درهم | |
| Al Helal Al Zahby 2 Building (C28 - IC3) | 2019 | 791 درهم | 79 درهم | 9.9% |
| Silver Park Residency | 949 درهم | |||
| BNH Smart Tower 1 | 909 درهم | 65 درهم | 7.1% | |
| Glorious Central Residences | 1,279 درهم | 91 درهم | 7.1% | |
| Moonsa Residences | صفقات قليلة |
استوديوهات في Modelux Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في Modelux Tower 1 931 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 490 ألف درهم.
- أُنجز عام 2017 من تطوير Modelux Real Estate Development؛ 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 13.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 449 إلى 625 قدم مربعة بين 34,000 درهم و45,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في Modelux Tower 1
كم سعر الاستوديو في Modelux Tower 1؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 490,000 درهم، أي 931 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Modelux Tower 1؟
نحو 40,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 34,000 درهم و45,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في Modelux Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في Modelux Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Modelux Tower 1؟
نحو 8.4% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Modelux Tower 1؟
13.28 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 449 قدم مربعة.
من طوّر Modelux Tower 1 ومتى؟
Modelux Real Estate Development؛ أُنجز عام 2017؛ 6 طوابق؛ 75 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في Modelux Tower 1؟
60، بمساحة 449 إلى 625 قدم مربعة، أي 80% من أصل 75 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في International City Phase 2 & 3
لا يوجد اليوم عقار من International City Phase 2 & 3 على لوحة العروض. تابع International City Phase 2 & 3 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.