Modelux Tower 1
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في International City Phase 2 & 3. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Modelux Tower 1
Modelux Tower 1 مبنى سكني من 6 طوابق في International City Phase 2 & 3، أُنجز عام 2017 من تطوير Modelux Real Estate Development. 75 شقة على 6 طوابق: 60 استوديو بمساحة 449 إلى 625 قدم مربعة، و3 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 863 إلى 1,086 قدم مربعة، و4 شقق بغرفتي نوم بمساحة 830 إلى 931 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 931 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 42,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Modelux Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Modelux Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2017
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 75
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Modelux Tower 1
- استوديو490,000
في Modelux Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 490,000 درهم للاستوديو.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Modelux Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Modelux Tower 1
- جاهزاستوديو · 511 قدم مربعةبلا رقم وحدة 14 فبراير 2026485,000 درهم949 للقدم
- جاهزاستوديو · 496 قدم مربعةبلا رقم وحدة 3 فبراير 2026500,000 درهم1,008 للقدم
- جاهزاستوديو · 525 قدم مربعة 10 ديسمبر 2025490,000 درهم932 للقدم
- جاهز525 قدم مربعة 11 نوفمبر 2025480,000 درهم913 للقدم
- جاهز522 قدم مربعة 7 نوفمبر 2025550,000 درهم1,053 للقدم
- جاهز579 قدم مربعة 7 نوفمبر 2025465,000 درهم802 للقدم
- جاهز945 قدم مربعة 20 أكتوبر 2025850,000 درهم899 للقدم
- جاهز577 قدم مربعة 9 أكتوبر 2025470,000 درهم814 للقدم
- جاهز521 قدم مربعة 2 أكتوبر 2025460,000 درهم882 للقدم
- جاهز945 قدم مربعة 10 سبتمبر 2025830,000 درهم877 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Modelux Tower 1 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 490 ألف درهم (نحو 931 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 526 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات.
الوحدات في Modelux Tower 1
عدد الوحدات: 75- وحدة 101استوديو · 528 قدم مربعةبيعت بسعر 360 ألف درهم، فبراير 2024
- وحدة 102استوديو · 515 قدم مربعةبيعت بسعر 250 ألف درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 103استوديو · 526 قدم مربعةبيعت بسعر 490 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 104استوديو · 522 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- وحدة 105استوديو · 521 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة 106استوديو · 522 قدم مربعةبيعت بسعر 200 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 107استوديو · 515 قدم مربعةبيعت بسعر 220 ألف درهم، أبريل 2021
- وحدة 108استوديو · 523 قدم مربعةبيعت بسعر 275 ألف درهم، فبراير 2020
- وحدة 110استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 260 ألف درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 111استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 200 ألف درهم، مايو 2021
كل الوحدات في Modelux Tower 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 314
- 315
- 401
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 410
- 411
- 412
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 509
- 510
- 511
- 513
- 514
- 515
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
بحسب النوع: استوديوهات (60)، شقق بغرفة نوم واحدة (3)، شقق بغرفتي نوم (4).
مبانٍ مجاورة في International City Phase 2 & 3
الكل (29) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Easy19 Apartments | 2021 | 1,071 درهم | 99 درهم | 9.3% |
| SAS 1 | صفقات قليلة | 63 درهم | ||
| Easy18 | 2019 | 941 درهم | 87 درهم | 9.2% |
| Al Helal Al Zahaby 3 | 2023 | 902 درهم | 80 درهم | 8.9% |
| Suncity Homes | 2021 | صفقات قليلة | 73 درهم | |
| Al Helal Al Zahby 2 Building (C28 - IC3) | 2019 | 791 درهم | 79 درهم | 9.9% |
| Silver Park Residency | 949 درهم | |||
| BNH Smart Tower 1 | 909 درهم | 65 درهم | 7.1% | |
| Glorious Central Residences | 1,279 درهم | 91 درهم | 7.1% | |
| Moonsa Residences | صفقات قليلة |
Modelux Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Modelux Tower 1 931 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 490 ألف درهم.
- أُنجز عام 2017 من تطوير Modelux Real Estate Development؛ 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 13.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 449 إلى 625 قدم مربعة بين 34,000 درهم و45,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Modelux Tower 1
كم سعر الاستوديو في Modelux Tower 1؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 490,000 درهم، أي 931 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Modelux Tower 1؟
نحو 42,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 34,000 درهم و45,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في Modelux Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Modelux Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Modelux Tower 1؟
نحو 8.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Modelux Tower 1؟
13.28 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 526 قدم مربعة.
من طوّر Modelux Tower 1 ومتى؟
Modelux Real Estate Development؛ أُنجز عام 2017؛ 6 طوابق؛ 75 شقة.
كم عدد الشقق في Modelux Tower 1؟
75، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في International City Phase 2 & 3
لا يوجد اليوم عقار من International City Phase 2 & 3 على لوحة العروض. تابع International City Phase 2 & 3 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.