الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 919 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 14 · أُنجز عام 2023

⁨1419⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1419 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 أكتوبر 2024
آخر بيع773 ألف درهم11 ديسمبر 2020
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم15 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1419، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1419 اليوم؟

آخر بيع بسعر 772,993 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
11 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
772,993 درهم841 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
919 قدم مربعة
الطابق
14 من 17
مواقف السيارات
1
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
12,000 درهم سنويًا
آخر بيع
773 ألف درهم · ديسمبر 2020
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1419⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1419⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 919 قدم مربعة في الطابق 14 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 11 ديسمبر 2020 بمبلغ 772,993 درهم، أي 841 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (845 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2024، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1419⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1419⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برج ذا في
800 ألف900 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 776,898 درهم; 2022 768,850 درهم; 2023 780,803 درهم; 2024 940,000 درهم; 2025 920,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2020: 772,993 درهم (841 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1419⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1419⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برج ذا في
75 ألف80 ألف202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 73,000 درهم; 2025 80,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1419⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (49) ←

بيعت الوحدة ⁨1419⁩ آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 841 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا في حينها (845 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 760,000 درهم و1,200,000 درهم، أي نحو 1,116 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1419⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 يناير 20261,200,000
6 يناير 20261,125,000
26 مايو 20251,100,000
20 مايو 2025757,835
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 14

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
14013 غرف1.05 مليون درهم · يونيو 2024
1402غرفة واحدة750 ألف درهم · يوليو 2025
1403غرفة واحدة579 ألف درهم · أكتوبر 2022
1404غرفة واحدة551 ألف درهم · ديسمبر 2020
14053 غرف1.3 مليون درهم · فبراير 2024
1406استوديو398 ألف درهم · نوفمبر 2020
14073 غرف1.23 مليون درهم · أكتوبر 2023
1–7 من 22

⁨1419⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 11 ديسمبر 2020 بمبلغ 772,993 درهم، أي 841 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في برج ذا في بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨1419⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1419⁩ آخر مرة؟

772,993 درهم في 11 ديسمبر 2020، من المطوّر: 841 درهم للقدم المربعة لمساحة 919 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1419⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨1419⁩؟

919 قدم مربعة (85.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1419⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا في بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,116 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1419⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1419⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (773 ألف درهم، 11 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
772,993 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
154,599 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
309,197 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,163 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,476 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←