الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 756 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 14 · أُنجز عام 2023

⁨1423⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1423 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 27 أبريل 2025
آخر بيع638 ألف درهم9 سبتمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم27 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1423، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1423 اليوم؟

آخر بيع بسعر 638,256 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

27 أبريل 2025إيجارتجديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
27 أبريل 2024إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
9 سبتمبر 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
638,256 درهم843 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
756 قدم مربعة
الطابق
14 من 17
مواقف السيارات
B1-37
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
9,900 درهم سنويًا
آخر بيع
638 ألف درهم · سبتمبر 2023
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1423⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1423⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 756 قدم مربعة في الطابق 14 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 9 سبتمبر 2023 بمبلغ 638,256 درهم، أي 843 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (807 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 أبريل 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1423⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1423⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في
600 ألف700 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 565,806 درهم; 2021 580,355 درهم; 2022 598,681 درهم; 2023 591,869 درهم; 2024 698,250 درهم; 2025 738,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2023: 638,256 درهم (843 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1423⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1423⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في
55 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 53,000 درهم; 2024 58,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، أبريل 2024: 60,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1423⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (155) ←

بيعت الوحدة ⁨1423⁩ آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 843 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في حينها (807 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و68,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1423⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يوليو 2025750,000
9 يوليو 2025685,500
4 يونيو 2025740,000
28 مايو 2025700,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 14

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
14013 غرف1.05 مليون درهم · يونيو 2024
1402غرفة واحدة750 ألف درهم · يوليو 2025
1403غرفة واحدة579 ألف درهم · أكتوبر 2022
1404غرفة واحدة551 ألف درهم · ديسمبر 2020
14053 غرف1.3 مليون درهم · فبراير 2024
1406استوديو398 ألف درهم · نوفمبر 2020
14073 غرف1.23 مليون درهم · أكتوبر 2023
1–7 من 22

⁨1423⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 9 سبتمبر 2023 بمبلغ 638,256 درهم، أي 843 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1423⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1423⁩ آخر مرة؟

638,256 درهم في 9 سبتمبر 2023، من المطوّر: 843 درهم للقدم المربعة لمساحة 756 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1423⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 60,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1423⁩؟

756 قدم مربعة (70.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1423⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1423⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1423⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (638 ألف درهم، 9 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
638,256 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
127,651 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
255,302 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,611 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,817 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←