الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 791 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 12 · أُنجز عام 2023

⁨1218⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1218 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 27 يونيو 2025
آخر بيع567 ألف درهم27 أكتوبر 2023
الإيجار السنوي الحالي63 ألف درهم27 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1218، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1218 اليوم؟

آخر بيع بسعر 566,548 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

27 يونيو 2025إيجارتجديد
63,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
27 أكتوبر 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
566,548 درهم716 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
791 قدم مربعة
الطابق
12 من 17
مواقف السيارات
B2-112
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
10,300 درهم سنويًا
آخر بيع
567 ألف درهم · أكتوبر 2023
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1218⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1218⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 791 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 27 أكتوبر 2023 بمبلغ 566,548 درهم، أي 716 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (824 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 يونيو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يونيو 2025، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1218⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1218⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في
600 ألف700 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 565,806 درهم; 2021 580,355 درهم; 2022 598,681 درهم; 2023 591,869 درهم; 2024 698,250 درهم; 2025 738,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2023: 566,548 درهم (716 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1218⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1218⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في
55 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 53,000 درهم; 2024 58,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 60,000 درهمتجديد، يونيو 2025: 63,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1218⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (155) ←

بيعت الوحدة ⁨1218⁩ آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 716 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في حينها (824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و68,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1218⁩ البالغ 63,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يوليو 2025750,000
9 يوليو 2025685,500
4 يونيو 2025740,000
28 مايو 2025700,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 12

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
12013 غرف1.4 مليون درهم · مايو 2025
1202غرفة واحدة571 ألف درهم · فبراير 2023
1203غرفة واحدة598 ألف درهم · أكتوبر 2020
1204غرفة واحدة551 ألف درهم · ديسمبر 2023
12053 غرف1.18 مليون درهم · يونيو 2022
1206استوديو394 ألف درهم · سبتمبر 2020
12073 غرف1.18 مليون درهم · ديسمبر 2025
1–7 من 22

⁨1218⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 27 أكتوبر 2023 بمبلغ 566,548 درهم، أي 716 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 63,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1218⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1218⁩ آخر مرة؟

566,548 درهم في 27 أكتوبر 2023، من المطوّر: 716 درهم للقدم المربعة لمساحة 791 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1218⁩؟

63,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يونيو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨1218⁩؟

791 قدم مربعة (73.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1218⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1218⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1218⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (567 ألف درهم، 27 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
566,548 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
113,310 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
226,619 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,318 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,805 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←