الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 421 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 12 · أُنجز عام 2023

⁨1212⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1212 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 فبراير 2026
آخر بيع379 ألف درهم20 أغسطس 2020
الإيجار السنوي الحالي47 ألف درهم16 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1212، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1212 اليوم؟

آخر بيع بسعر 378,685 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 فبراير 2026إيجارعقد جديد
47,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 110 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2025إيجارعقد جديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
20 أغسطس 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
378,685 درهم899 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
421 قدم مربعة
الطابق
12 من 17
مواقف السيارات
1
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,500 درهم سنويًا
آخر بيع
379 ألف درهم · أغسطس 2020
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1212⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1212⁩ استوديو بمساحة 421 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 20 أغسطس 2020 بمبلغ 378,685 درهم، أي 899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (899 درهم).

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2026، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1212⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1212⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2020: 378,685 درهم (899 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1212⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1212⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
40 ألف45 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، فبراير 2025: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 47,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1212⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨1212⁩ آخر مرة في أغسطس 2020 بسعر 899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ذا في حينها (899 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1212⁩ البالغ 47,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 12

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
12013 غرف1.4 مليون درهم · مايو 2025
1202غرفة واحدة571 ألف درهم · فبراير 2023
1203غرفة واحدة598 ألف درهم · أكتوبر 2020
1204غرفة واحدة551 ألف درهم · ديسمبر 2023
12053 غرف1.18 مليون درهم · يونيو 2022
1206استوديو394 ألف درهم · سبتمبر 2020
12073 غرف1.18 مليون درهم · ديسمبر 2025
1–7 من 22

⁨1212⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 20 أغسطس 2020 بمبلغ 378,685 درهم، أي 899 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 47,000 درهم.
  • بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨1212⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1212⁩ آخر مرة؟

378,685 درهم في 20 أغسطس 2020، من المطوّر: 899 درهم للقدم المربعة لمساحة 421 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1212⁩؟

47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 44,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1212⁩؟

421 قدم مربعة (39.1 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1212⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1212⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1212⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (379 ألف درهم، 20 أغسطس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
378,685 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
75,737 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
151,474 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,549 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,814 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←