الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 928 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 11 · أُنجز عام 2023

⁨1109⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1109 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 26 سبتمبر 2025
آخر بيع200 ألف درهم24 أكتوبر 2024
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم26 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1109، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 1109 اليوم؟

آخر بيع بسعر 200,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

26 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
24 أكتوبر 2024بيع من المطوّرجاهز
200,000 درهم215 درهم للقدم المربعة
26 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
928 قدم مربعة
الطابق
11 من 17
مواقف السيارات
B2-85
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
12,100 درهم سنويًا
آخر بيع
200 ألف درهم · أكتوبر 2024
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨1109⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨1109⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 928 قدم مربعة في الطابق 11 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 24 أكتوبر 2024 بمبلغ 200,000 درهم، أي 215 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 75% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (849 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 سبتمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 35.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1109⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1109⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في ⁨The V Tower⁩
500 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 776,898 درهم; 2022 768,850 درهم; 2023 780,803 درهم; 2024 940,000 درهم; 2025 920,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2024: 200,000 درهم (215 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1109⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1109⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في ⁨The V Tower⁩
70 ألف75 ألف80 ألف202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 73,000 درهم; 2025 80,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2024: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨1109⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (49) ←

بيعت الوحدة ⁨1109⁩ آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 215 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 75% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ⁨The V Tower⁩ حينها (849 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 760,000 درهم و1,200,000 درهم، أي نحو 1,116 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1109⁩ البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 يناير 20261,200,000
6 يناير 20261,125,000
26 مايو 20251,100,000
20 مايو 2025757,835
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
11013 غرف936 ألف درهم · فبراير 2023
1102غرفة واحدة571 ألف درهم · فبراير 2023
1103غرفة واحدة760 ألف درهم · مارس 2025
1104غرفة واحدة551 ألف درهم · ديسمبر 2020
1105استوديو398 ألف درهم · فبراير 2022
1106غرفة واحدة655 ألف درهم · أكتوبر 2023
1107غرفة واحدة581 ألف درهم · أغسطس 2022
1–7 من 20

⁨1109⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 24 أكتوبر 2024 بمبلغ 200,000 درهم، أي 215 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 35.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1109⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨1109⁩ آخر مرة؟

200,000 درهم في 24 أكتوبر 2024، من المطوّر: 215 درهم للقدم المربعة لمساحة 928 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1109⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 70,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1109⁩؟

928 قدم مربعة (86.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1109⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,116 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1109⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1109⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (200 ألف درهم، 24 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
200,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
40,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
80,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
818 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 11,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←