الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 585 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 10 · أُنجز عام 2023

⁨1022⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1022 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 نوفمبر 2025
آخر بيع423 ألف درهم28 أكتوبر 2022
الإيجار السنوي الحالي46 ألف درهم1 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1022، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1022 اليوم؟

آخر بيع بسعر 422,986 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 نوفمبر 2025إيجارتجديد
46,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
46,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
21 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
28 أكتوبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
422,986 درهم722 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
585 قدم مربعة
الطابق
10 من 17
مواقف السيارات
1
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
7,600 درهم سنويًا
آخر بيع
423 ألف درهم · أكتوبر 2022
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1022⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1022⁩ استوديو بمساحة 585 قدم مربعة في الطابق 10 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 28 أكتوبر 2022 بمبلغ 422,986 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (881 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1022⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1022⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2022: 422,986 درهم (722 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1022⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1022⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
30 ألف40 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، سبتمبر 2024: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 46,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 46,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1022⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨1022⁩ آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ذا في حينها (881 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1022⁩ البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 10

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
10013 غرف1.1 مليون درهم · نوفمبر 2022
1002غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1003700 ألف درهم · أغسطس 2025
1004غرفة واحدة551 ألف درهم · سبتمبر 2020
10051.57 مليون درهم · أكتوبر 2025
1006استوديو390 ألف درهم · نوفمبر 2020
10073 غرف1.36 مليون درهم · ديسمبر 2023
1–7 من 22

⁨1022⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 28 أكتوبر 2022 بمبلغ 422,986 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 46,000 درهم.
  • بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1022⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1022⁩ آخر مرة؟

422,986 درهم في 28 أكتوبر 2022، من المطوّر: 722 درهم للقدم المربعة لمساحة 585 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1022⁩؟

46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨1022⁩؟

585 قدم مربعة (54.3 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1022⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1022⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1022⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (423 ألف درهم، 28 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
422,986 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
84,597 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
169,194 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,731 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,675 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←