303، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 712 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-367
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 303، بدرة منارة 4
الوحدة 303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 772 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (680 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يوليو 2025، قيمته 46,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 772 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4 حينها (680 درهم). إيجار الوحدة 303 البالغ 46,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 712 قدم مربعة | 485,000 | 680 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 703 قدم مربعة | 415,000 | 590 | ||
| 23 أبريل 202423 أبريل 2024 | 708 قدم مربعة | 380,000 | 536 | ||
| 28 مارس 202428 مارس 2024 | 707 قدم مربعة | 435,000 | 615 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 762 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 512 قدم مربعة | 702 ألف درهم701,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 25,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 506 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 518 قدم مربعة | 682 ألف درهم681,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 29,095 سنويًا |
303، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 25 يناير 2010 بمبلغ 443,350 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 550,000 درهم (772 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 46,500 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 46,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 303، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
550,000 درهم في 23 يونيو 2025: 772 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 443,350 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 303؟
46,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يوليو 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2018، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 303؟
712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 23 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←