307، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 512 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-371
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 702 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 307، بدرة منارة 4
الوحدة 307 استوديو بمساحة 512 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 701,600 درهم، أي 1,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,304 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2024، قيمته 25,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الاستوديوهات (8) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 4 حينها (1,304 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202311 يوليو 2023 | 506 قدم مربعة | 270,000 | 534 | ||
| 29 مارس 202229 مارس 2022 | 514 قدم مربعة | 318,700 | 620 | ||
| 7 مايو 20177 مايو 2017 | 514 قدم مربعة | 688,700 | 1,341 | ||
| 26 مايو 201626 مايو 2016 | 506 قدم مربعة | 297,000 | 587 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 46,500 سنويًا | |
| 304 | 762 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 506 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 518 قدم مربعة | 682 ألف درهم681,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 29,095 سنويًا |
307، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 701,600 درهم، أي 1,369 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 35,000 درهم إلى 17,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 25,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 25,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 307، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
701,600 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,369 درهم للقدم المربعة لمساحة 512 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 307؟
25,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 307؟
512 قدم مربعة (47.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (702 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 701,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,320 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,640 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,870 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,477 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←