306، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-368
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 380 ألف درهم · أبريل 2024
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 306، بدرة منارة 4
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 23 أبريل 2024 بمبلغ 380,000 درهم، أي 536 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (562 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مايو 2024، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 536 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4 حينها (562 درهم). إيجار الوحدة 306 البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 550,000 | 772 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 712 قدم مربعة | 440,000 | 617 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 712 قدم مربعة | 485,000 | 680 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 703 قدم مربعة | 415,000 | 590 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 46,500 سنويًا | |
| 304 | 762 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 307 | استوديو | 512 قدم مربعة | 702 ألف درهم701,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 25,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 506 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 518 قدم مربعة | 682 ألف درهم681,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 29,095 سنويًا |
306، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 895,300 درهم، والأخيرة في 23 أبريل 2024 بمبلغ 380,000 درهم (536 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 43,000 درهم.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 306، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
380,000 درهم في 23 أبريل 2024: 536 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 895,300 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 306؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مايو 2024. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 29,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 306؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (380 ألف درهم، 23 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 76,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 152,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,555 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←