313، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 313، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 506 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-507
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 270 ألف درهم · يوليو 2023
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 313، بدرة منارة 4
الوحدة 313 استوديو بمساحة 506 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 11 يوليو 2023 بمبلغ 270,000 درهم، أي 534 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 313 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 313 بينها
كل الاستوديوهات (8) ←| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 مارس 202229 مارس 2022 | 514 قدم مربعة | 318,700 | 620 | ||
| 7 مايو 20177 مايو 2017 | 514 قدم مربعة | 688,700 | 1,341 | ||
| 23 يناير 201023 يناير 2010 | 628 قدم مربعة | 678,400 | 1,079 | ||
| 19 يناير 201019 يناير 2010 | 506 قدم مربعة | 646,700 | 1,279 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 46,500 سنويًا | |
| 304 | 762 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 512 قدم مربعة | 702 ألف درهم701,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 25,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 518 قدم مربعة | 682 ألف درهم681,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 29,095 سنويًا |
313، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 652,900 درهم، والأخيرة في 11 يوليو 2023 بمبلغ 270,000 درهم (534 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 44,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 50,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 18.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 313، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 313 آخر مرة؟
270,000 درهم في 11 يوليو 2023: 534 درهم للقدم المربعة لمساحة 506 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 652,900 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 313؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 313؟
506 قدم مربعة (47.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 313، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (270 ألف درهم، 11 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 54,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 108,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,105 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 14,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←