309، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 703 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-506
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 415 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 309، بدرة منارة 4
الوحدة 309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2024 بمبلغ 415,000 درهم، أي 590 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (588 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أغسطس 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 590 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4 حينها (588 درهم). إيجار الوحدة 309 البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 550,000 | 772 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 712 قدم مربعة | 440,000 | 617 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 712 قدم مربعة | 485,000 | 680 | ||
| 23 أبريل 202423 أبريل 2024 | 708 قدم مربعة | 380,000 | 536 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 46,500 سنويًا | |
| 304 | 762 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 512 قدم مربعة | 702 ألف درهم701,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 25,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 506 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 518 قدم مربعة | 682 ألف درهم681,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 29,095 سنويًا |
309، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 903,900 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2024 بمبلغ 415,000 درهم (590 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 46,000 درهم.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 309، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
415,000 درهم في 10 يونيو 2024: 590 درهم للقدم المربعة لمساحة 703 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 903,900 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 309؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 42,885 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 309؟
703 قدم مربعة (65.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (415 ألف درهم، 10 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 415,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 83,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 166,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,698 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←