310، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 310، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 310 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-363
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 904 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 310، بدرة منارة 4
الوحدة 310 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 903,900 درهم، أي 1,276 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,239 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 أكتوبر 2024، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 310 عبر السنوات
بيعت الوحدة 310 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 310 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 310 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,276 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4 حينها (1,239 درهم). إيجار الوحدة 310 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 550,000 | 772 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 712 قدم مربعة | 440,000 | 617 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 712 قدم مربعة | 485,000 | 680 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 703 قدم مربعة | 415,000 | 590 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 46,500 سنويًا | |
| 304 | 762 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 512 قدم مربعة | 702 ألف درهم701,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 25,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 904 ألف درهم903,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 506 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 518 قدم مربعة | 682 ألف درهم681,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 29,095 سنويًا |
310، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 903,900 درهم، أي 1,276 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 42,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 310، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 310 آخر مرة؟
903,900 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,276 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 310؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة 310؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 310 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 310؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 310، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (904 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 903,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,780 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 361,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,698 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,974 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←