448، سمانا جولف أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 448، سمانا جولف أفينيو
كم تبلغ قيمة 448 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 350 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 421 ألف درهم · يوليو 2022
نبذة عن 448، سمانا جولف أفينيو
الوحدة 448 استوديو بمساحة 350 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2022 بمبلغ 421,368 درهم، أي 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,187 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يناير 2026، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 448 عبر السنوات
بيعت الوحدة 448 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة 448 بينها
كل الاستوديوهات (169) ←بيعت الوحدة 448 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو حينها (1,187 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و69,626 درهم. إيجار الوحدة 448 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 348 قدم مربعة | 560,000 | 1,610 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 351 قدم مربعة | 550,000 | 1,568 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 349 قدم مربعة | 500,000 | 1,434 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 356 قدم مربعة | 565,000 | 1,585 |
سمانا جولف أفينيو
مبنى231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,568 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,222 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 402 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,298,500 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 403 | استوديو | 355 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 354 قدم مربعة | 446 ألف درهم445,541 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 407 | غرفتان | 1,044 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 74,600 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 409 قدم مربعة | 806 ألف درهم805,707 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 69,626 سنويًا | |
| 409 | 833 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 78,000 سنويًا | ||
| 410 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 411 | غرفتان | 1,661 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 414 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 424 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 345 قدم مربعة | 444 ألف درهم444,066 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 417 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 73,000 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,500 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 351 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,900 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 420 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 421 | غرفتان | 1,210 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 422 | استوديو | 351 قدم مربعة | 391 ألف درهم391,020 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 42,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 347 قدم مربعة | 391 ألف درهم391,020 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 424 | استوديو | 347 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,154 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 46,000 سنويًا | |
| 425 | استوديو | 349 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,154 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 44,000 سنويًا | |
| 426 | استوديو | 347 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,154 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 427 | استوديو | 346 قدم مربعة | 391 ألف درهم391,020 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 428 | استوديو | 351 قدم مربعة | 391 ألف درهم391,020 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 429 | استوديو | 347 قدم مربعة | 391 ألف درهم391,020 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 430 | استوديو | 351 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,154 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 431 | استوديو | 351 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 432 | استوديو | 347 قدم مربعة | 386 ألف درهم386,120 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 433 | استوديو | 346 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,154 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 434 | استوديو | 348 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 435 | استوديو | 344 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,154 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 42,000 سنويًا | |
| 436 | استوديو | 350 قدم مربعة | 394 ألف درهم394,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 437 | استوديو | 355 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 438 | غرفتان | 825 قدم مربعة | 899 ألف درهم899,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 439 | استوديو | 358 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 39,000 سنويًا | |
| 440 | استوديو | 347 قدم مربعة | 421 ألف درهم421,368 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 441 | استوديو | 354 قدم مربعة | 409 ألف درهم408,975 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 442 | استوديو | 347 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 443 | استوديو | 347 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,154 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 47,000 سنويًا | |
| 444 | استوديو | 355 قدم مربعة | 512 ألف درهم512,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 445 | استوديو | 355 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 446 | استوديو | 346 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,150 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 447 | استوديو | 347 قدم مربعة | 421 ألف درهم421,368 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 449 | استوديو | 351 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 450 | استوديو | 354 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 451 | استوديو | 349 قدم مربعة | 381 ألف درهم381,220 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 452 | استوديو | 347 قدم مربعة | 377 ألف درهم377,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 453 | استوديو | 347 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 454 | استوديو | 350 قدم مربعة | 393 ألف درهم392,616 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 455 | استوديو | 351 قدم مربعة | 513 ألف درهم512,500 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 456 | استوديو | 348 قدم مربعة | 421 ألف درهم421,368 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 42,000 سنويًا |
448، سمانا جولف أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يناير 2022 بمبلغ 421,368 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2022 بمبلغ 421,368 درهم (1,203 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,568 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 448، سمانا جولف أفينيو
بكم بيعت الوحدة 448 آخر مرة؟
421,368 درهم في 21 يوليو 2022: 1,203 درهم للقدم المربعة لمساحة 350 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 421,368 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 448؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 448؟
350 قدم مربعة (32.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 448 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 448؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 448، سمانا جولف أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (421 ألف درهم، 21 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 421,368 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,274 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,547 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,724 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,608 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←