الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 605 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 4 · أُنجز عام 2023

⁨404⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أبريل 2025
آخر بيع699 ألف درهم23 نوفمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم1 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 404، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 699,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أبريل 2025إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
23 نوفمبر 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
699,000 درهم1,155 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
605 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
8,200 درهم سنويًا
آخر بيع
699 ألف درهم · نوفمبر 2021
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨404⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨404⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 605 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 23 نوفمبر 2021 بمبلغ 699,000 درهم، أي 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,058 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أبريل 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو
700 ألف800 ألف202020222024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 638,775 درهم; 2021 672,210 درهم; 2024 800,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2021: 699,000 درهم (1,155 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨404⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨404⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو
65 ألف70 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,500 درهم; 2025 73,000 درهم; 2026 64,000 درهمعقد جديد، أبريل 2025: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨404⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←

بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو حينها (1,058 درهم). إيجار الوحدة ⁨404⁩ البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يوليو 2025830,000
25 فبراير 2025820,000
17 أكتوبر 2024810,000
3 أكتوبر 2024703,500
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
401غرفتان1.37 مليون درهم · يناير 2024
402غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2020
403استوديو450 ألف درهم · يناير 2024
405غرفة واحدة840 ألف درهم · فبراير 2024
406استوديو446 ألف درهم · أكتوبر 2024
407غرفتان870 ألف درهم · ديسمبر 2025
408استوديو806 ألف درهم · ديسمبر 2020
1–7 من 53

⁨404⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 23 نوفمبر 2021 بمبلغ 699,000 درهم، أي 1,155 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 65,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨404⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة؟

699,000 درهم في 23 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,155 درهم للقدم المربعة لمساحة 605 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨404⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨404⁩؟

605 قدم مربعة (56.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨404⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (699 ألف درهم، 23 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
699,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
139,800 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
279,600 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,860 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 34,368 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←