الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 819 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 4 · أُنجز عام 2023

⁨414⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 414 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 أكتوبر 2025
آخر بيع830 ألف درهم17 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم10 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 414، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 414 اليوم؟

آخر بيع بسعر 830,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
17 يوليو 2025بيعجاهز
830,000 درهم1,012 درهم للقدم المربعة
16 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
805,707 درهم1,976 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
819 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-131
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
11,100 درهم سنويًا
آخر بيع
830 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨414⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨414⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 819 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 يوليو 2025 بمبلغ 830,000 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,162 درهم).

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨414⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨414⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو
700 ألف800 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 638,775 درهم; 2021 672,210 درهم; 2024 800,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2020: 805,707 درهم (1,976 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 830,000 درهم (1,012 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨414⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨414⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو
70 ألف80 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,500 درهم; 2025 73,000 درهم; 2026 64,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2025: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨414⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←

بيعت الوحدة ⁨414⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو حينها (1,162 درهم). إيجار الوحدة ⁨414⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 فبراير 2025820,000
17 أكتوبر 2024810,000
3 أكتوبر 2024703,500
7 أغسطس 2024720,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
401غرفتان1.37 مليون درهم · يناير 2024
402غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2020
403استوديو450 ألف درهم · يناير 2024
404غرفة واحدة699 ألف درهم · نوفمبر 2021
405غرفة واحدة840 ألف درهم · فبراير 2024
406استوديو446 ألف درهم · أكتوبر 2024
407غرفتان870 ألف درهم · ديسمبر 2025
1–7 من 53

⁨414⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 16 ديسمبر 2020 بمبلغ 805,707 درهم، والأخيرة في 17 يوليو 2025 بمبلغ 830,000 درهم (1,012 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨414⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨414⁩ آخر مرة؟

830,000 درهم في 17 يوليو 2025: 1,012 درهم للقدم المربعة لمساحة 819 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 805,707 درهم في ديسمبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨414⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 80,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨414⁩؟

819 قدم مربعة (76.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨414⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨414⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨414⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (830 ألف درهم، 17 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
830,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
166,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
332,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,396 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←