الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,044 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 4 · أُنجز عام 2023

⁨407⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 407 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يناير 2026
آخر بيع870 ألف درهم25 ديسمبر 2025
الإيجار السنوي الحالي75 ألف درهم15 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 407، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟

آخر بيع بسعر 870,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يناير 2026إيجارعقد جديد
74,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 105 درهم للقدم المربعة
25 ديسمبر 2025بيعجاهز
870,000 درهم1,226 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2025إيجارتجديد
73,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
16 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
805,707 درهم771 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,044 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
14,200 درهم سنويًا
آخر بيع
870 ألف درهم · ديسمبر 2025
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨407⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨407⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,044 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 25 ديسمبر 2025 بمبلغ 870,000 درهم، أي 1,226 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 74,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨407⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨407⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,260,000 درهم; 2021 1,235,000 درهم; 2024 1,384,750 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2020: 805,707 درهم (771 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2025: 870,000 درهم (1,226 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨407⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨407⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (26) ←

خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 870,000 درهم، أي نحو 1,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 74,600 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨407⁩ البالغ 74,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 مايو 20251,125,000
4 نوفمبر 20241,450,000
15 أكتوبر 20241,377,500
4 أكتوبر 20241,392,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
401غرفتان1.37 مليون درهم · يناير 2024
402غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2020
403استوديو450 ألف درهم · يناير 2024
404غرفة واحدة699 ألف درهم · نوفمبر 2021
405غرفة واحدة840 ألف درهم · فبراير 2024
406استوديو446 ألف درهم · أكتوبر 2024
408استوديو806 ألف درهم · ديسمبر 2020
1–7 من 53

⁨407⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 16 ديسمبر 2020 بمبلغ 805,707 درهم، والأخيرة في 25 ديسمبر 2025 بمبلغ 870,000 درهم (1,226 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 73,000 درهم إلى 74,600 درهم.
  • بإيجار 74,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 870,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,568 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨407⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨407⁩ آخر مرة؟

870,000 درهم في 25 ديسمبر 2025: 1,226 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,044 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 805,707 درهم في ديسمبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨407⁩؟

74,600 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 73,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨407⁩؟

1,044 قدم مربعة (97.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨407⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 870,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,226 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨407⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨407⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (870 ألف درهم، 25 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
870,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
174,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
348,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,559 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 41,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←