الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 348 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨355⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 355 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 يناير 2022
آخر بيع408 ألف درهم3 يناير 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 355، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 355 اليوم؟

آخر بيع بسعر 407,766 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 يناير 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
407,766 درهم1,171 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2022.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
348 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
4,700 درهم سنويًا
آخر بيع
408 ألف درهم · يناير 2022
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨355⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨355⁩ استوديو بمساحة 348 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 يناير 2022 بمبلغ 407,766 درهم، أي 1,171 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,136 درهم).

لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨355⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨355⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 384,000 درهم; 2021 403,402 درهم; 2022 416,087 درهم; 2023 440,000 درهم; 2024 500,000 درهم; 2025 550,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2022: 407,766 درهم (1,171 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨355⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨355⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو
45 ألف48 ألف50 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 45,000 درهم; 2025 44,500 درهم; 2026 50,000 درهم

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨355⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨355⁩ آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,171 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو حينها (1,136 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و69,626 درهم.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 يناير 2026560,000
2 يناير 2026550,000
29 ديسمبر 2025500,000
26 ديسمبر 2025565,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
301استوديو510 ألف درهم · نوفمبر 2024
302غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2020
303غرفتان1.29 مليون درهم · فبراير 2021
304استوديو422 ألف درهم · فبراير 2021
305استوديو422 ألف درهم · فبراير 2021
306غرفة واحدة665 ألف درهم · مارس 2021
307غرفة واحدة665 ألف درهم · مارس 2021
1–7 من 60

⁨355⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 3 يناير 2022 بمبلغ 407,766 درهم، أي 1,171 درهم للقدم المربعة.
  • الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,568 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨355⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨355⁩ آخر مرة؟

407,766 درهم في 3 يناير 2022، من المطوّر: 1,171 درهم للقدم المربعة لمساحة 348 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم مساحة الوحدة ⁨355⁩؟

348 قدم مربعة (32.3 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨355⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨355⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨355⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (408 ألف درهم، 3 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
407,766 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
81,553 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
163,106 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,668 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,037 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←