الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 825 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨343⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 343 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 27 نوفمبر 2025
آخر بيع930 ألف درهم22 نوفمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي75 ألف درهم27 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 343، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 343 اليوم؟

آخر بيع بسعر 930,409 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

27 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
75,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
22 نوفمبر 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
930,409 درهم1,127 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
825 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
11,200 درهم سنويًا
آخر بيع
930 ألف درهم · نوفمبر 2021
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨343⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨343⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 825 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 22 نوفمبر 2021 بمبلغ 930,409 درهم، أي 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,075 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 27 نوفمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨343⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨343⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو
1 مليون1.25 مليون202020222024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,260,000 درهم; 2021 1,235,000 درهم; 2024 1,384,750 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2021: 930,409 درهم (1,127 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨343⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨343⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (26) ←

بيعت الوحدة ⁨343⁩ آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو حينها (1,075 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 870,000 درهم، أي نحو 1,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 74,600 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨343⁩ البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 ديسمبر 2025870,000
16 مايو 20251,125,000
4 نوفمبر 20241,450,000
15 أكتوبر 20241,377,500
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
301استوديو510 ألف درهم · نوفمبر 2024
302غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2020
303غرفتان1.29 مليون درهم · فبراير 2021
304استوديو422 ألف درهم · فبراير 2021
305استوديو422 ألف درهم · فبراير 2021
306غرفة واحدة665 ألف درهم · مارس 2021
307غرفة واحدة665 ألف درهم · مارس 2021
1–7 من 60

⁨343⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 22 نوفمبر 2021 بمبلغ 930,409 درهم، أي 1,127 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 75,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 870,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,568 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨343⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨343⁩ آخر مرة؟

930,409 درهم في 22 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,127 درهم للقدم المربعة لمساحة 825 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨343⁩؟

75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 نوفمبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨343⁩؟

825 قدم مربعة (76.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨343⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 870,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,226 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨343⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨343⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (930 ألف درهم، 22 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
930,409 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
186,082 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
372,164 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,807 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 44,087 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←