الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,183 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨324⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 324 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 24 أغسطس 2025
آخر بيع1.26 مليون درهم15 ديسمبر 2020
الإيجار السنوي الحالي125 ألف درهم24 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 324، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 324 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,258,750 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

24 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
125,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 107 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,258,750 درهم1,063 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,183 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
16,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.26 مليون درهم · ديسمبر 2020
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨324⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨324⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,183 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,258,750 درهم، أي 1,063 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,045 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أغسطس 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨324⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨324⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو
1.3 مليون1.4 مليون202020222024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,260,000 درهم; 2021 1,235,000 درهم; 2024 1,384,750 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2020: 1,258,750 درهم (1,063 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨324⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨324⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (26) ←

بيعت الوحدة ⁨324⁩ آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 1,063 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو حينها (1,045 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 870,000 درهم، أي نحو 1,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 74,600 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨324⁩ البالغ 125,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 ديسمبر 2025870,000
16 مايو 20251,125,000
4 نوفمبر 20241,450,000
15 أكتوبر 20241,377,500
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
301استوديو510 ألف درهم · نوفمبر 2024
302غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2020
303غرفتان1.29 مليون درهم · فبراير 2021
304استوديو422 ألف درهم · فبراير 2021
305استوديو422 ألف درهم · فبراير 2021
306غرفة واحدة665 ألف درهم · مارس 2021
307غرفة واحدة665 ألف درهم · مارس 2021
1–7 من 60

⁨324⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 15 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,258,750 درهم، أي 1,063 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 870,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,568 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨324⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨324⁩ آخر مرة؟

1,258,750 درهم في 15 ديسمبر 2020، من المطوّر: 1,063 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,183 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨324⁩؟

125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أغسطس 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨324⁩؟

1,183 قدم مربعة (109.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨324⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 870,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,226 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨324⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨324⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 15 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,258,750 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
251,750 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
503,500 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,150 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 57,878 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←