304، سمانا جولف أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، سمانا جولف أفينيو
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 351 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 422 ألف درهم · فبراير 2021
نبذة عن 304، سمانا جولف أفينيو
الوحدة 304 استوديو بمساحة 351 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 فبراير 2021 بمبلغ 421,500 درهم، أي 1,202 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,071 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الاستوديوهات (169) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 1,202 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو حينها (1,071 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و69,626 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 348 قدم مربعة | 560,000 | 1,610 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 351 قدم مربعة | 550,000 | 1,568 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 349 قدم مربعة | 500,000 | 1,434 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 356 قدم مربعة | 565,000 | 1,585 |
سمانا جولف أفينيو
مبنى231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,568 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 356 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 41,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,176 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 303 | غرفتان | 1,176 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,287,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 305 | استوديو | 349 قدم مربعة | 422 ألف درهم421,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,420 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,420 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 350 قدم مربعة | 422 ألف درهم421,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 42,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,044 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 310 | استوديو | 409 قدم مربعة | 439 ألف درهم438,500 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 58,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 416 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 412 قدم مربعة | 439 ألف درهم438,500 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 313 | غرفتان | 1,681 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 314 | استوديو | 352 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 315 | استوديو | 356 قدم مربعة | 446 ألف درهم445,541 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 316 | استوديو | 405 قدم مربعة | 458 ألف درهم458,409 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 408 قدم مربعة | 463 ألف درهم463,274 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 318 | استوديو | 418 قدم مربعة | 459 ألف درهم458,688 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 44,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 345 قدم مربعة | 441 ألف درهم441,262 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 46,000 سنويًا | |
| 320 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 679 ألف درهم679,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 321 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 322 | استوديو | 354 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 323 | استوديو | 356 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 324 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,258,750 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 325 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,245,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 326 | استوديو | 360 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 327 | استوديو | 354 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 328 | استوديو | 347 قدم مربعة | 394 ألف درهم394,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 329 | استوديو | 347 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 330 | استوديو | 351 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 331 | استوديو | 347 قدم مربعة | 412 ألف درهم411,926 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 332 | استوديو | 348 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 333 | استوديو | 351 قدم مربعة | 389 ألف درهم389,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 334 | استوديو | 350 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 53,001 سنويًا | |
| 335 | استوديو | 351 قدم مربعة | 412 ألف درهم411,927 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 336 | استوديو | 348 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,087 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 337 | استوديو | 347 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 42,000 سنويًا | |
| 338 | استوديو | 351 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 339 | استوديو | 348 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 340 | استوديو | 351 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 51,600 سنويًا | |
| 341 | استوديو | 357 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 342 | استوديو | 355 قدم مربعة | 427 ألف درهم426,550 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 343 | غرفتان | 825 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,409 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 344 | استوديو | 355 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 58,992 سنويًا | |
| 345 | استوديو | 347 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 53,855 سنويًا | |
| 346 | استوديو | 354 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 347 | استوديو | 347 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,087 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 348 | استوديو | 350 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 349 | استوديو | 350 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,444 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 350 | استوديو | 350 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 44,000 سنويًا | |
| 351 | استوديو | 346 قدم مربعة | 377 ألف درهم377,407 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 352 | استوديو | 348 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 353 | استوديو | 350 قدم مربعة | 374 ألف درهم373,557 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 354 | استوديو | 347 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,087 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 355 | استوديو | 348 قدم مربعة | 408 ألف درهم407,766 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 356 | استوديو | 351 قدم مربعة | 424 ألف درهم424,409 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 357 | 351 قدم مربعة | 539 ألف درهم539,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 358 | استوديو | 347 قدم مربعة | 389 ألف درهم389,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 359 | استوديو | 352 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 360 | استوديو | 350 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,087 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 361 | استوديو | 357 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 50,000 سنويًا |
304، سمانا جولف أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 7 فبراير 2021 بمبلغ 421,500 درهم، أي 1,202 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,568 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، سمانا جولف أفينيو
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
421,500 درهم في 7 فبراير 2021، من المطوّر: 1,202 درهم للقدم المربعة لمساحة 351 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 40,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 304؟
351 قدم مربعة (32.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، سمانا جولف أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (422 ألف درهم، 7 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 421,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,724 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,613 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←