الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 610 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨321⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 321 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 يناير 2025
آخر بيع810 ألف درهم17 أكتوبر 2024
الإيجار السنوي الحالي75 ألف درهم13 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 321، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 321 اليوم؟

آخر بيع بسعر 810,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 يناير 2025إيجارعقد جديد
75,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 122 درهم للقدم المربعة
17 أكتوبر 2024بيعجاهز
810,000 درهم1,328 درهم للقدم المربعة
28 يونيو 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
699,370 درهم1,160 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
610 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-161
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
8,300 درهم سنويًا
آخر بيع
810 ألف درهم · أكتوبر 2024
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨321⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨321⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 610 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 810,000 درهم، أي 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,181 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 يناير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يناير 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨321⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨321⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو
700 ألف800 ألف202020222024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 638,775 درهم; 2021 672,210 درهم; 2024 800,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2021: 699,370 درهم (1,160 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2024: 810,000 درهم (1,328 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨321⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨321⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو
65 ألف70 ألف75 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,500 درهم; 2025 73,000 درهم; 2026 64,000 درهمعقد جديد، يناير 2025: 75,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨321⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←

بيعت الوحدة ⁨321⁩ آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو حينها (1,181 درهم). إيجار الوحدة ⁨321⁩ البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يوليو 2025830,000
25 فبراير 2025820,000
3 أكتوبر 2024703,500
7 أغسطس 2024720,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
301استوديو510 ألف درهم · نوفمبر 2024
302غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2020
303غرفتان1.29 مليون درهم · فبراير 2021
304استوديو422 ألف درهم · فبراير 2021
305استوديو422 ألف درهم · فبراير 2021
306غرفة واحدة665 ألف درهم · مارس 2021
307غرفة واحدة665 ألف درهم · مارس 2021
1–7 من 60

⁨321⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 28 يونيو 2021 بمبلغ 699,370 درهم، والأخيرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 810,000 درهم (1,328 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 75,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨321⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨321⁩ آخر مرة؟

810,000 درهم في 17 أكتوبر 2024: 1,328 درهم للقدم المربعة لمساحة 610 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 699,370 درهم في يونيو 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨321⁩؟

75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يناير 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨321⁩؟

610 قدم مربعة (56.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨321⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨321⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨321⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (810 ألف درهم، 17 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
810,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
162,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
324,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,314 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←