The Matrix
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Sports City. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Matrix
The Matrix مبنى سكني من 31 طابقًا في Dubai Sports City، أُنجز عام 2014 من تطوير TFG Real Estate. 376 شقة على 31 طابقًا: 191 استوديو بمساحة 295 إلى 838 قدم مربعة، و158 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 430 إلى 1,390 قدم مربعة، و8 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,382 إلى 1,939 قدم مربعة، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,060 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 10.72 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 972 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 625,000 درهم و677,886 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 68 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 58,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Matrix على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- TFG Real Estate
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 31
- الوحدات
- 376
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في The Matrix
- استوديو673,337
- غرفة واحدة883,175
في The Matrix، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 673,000 درهم للاستوديو، و883,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Matrix
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Matrix
- جاهزاستوديو · 608 قدم مربعة 28 يناير 2026625,000 درهم1,028 للقدم
- جاهزاستوديو · 736 قدم مربعة 9 يناير 2026675,613 درهم918 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,152 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025966,350 درهم839 للقدم
- جاهز604 قدم مربعة 27 نوفمبر 2025671,061 درهم1,111 للقدم
- جاهز606 قدم مربعة 27 نوفمبر 2025677,886 درهم1,117 للقدم
- جاهز940 قدم مربعة 25 نوفمبر 2025800,000 درهم851 للقدم
- جاهز612 قدم مربعة 6 نوفمبر 2025600,000 درهم979 للقدم
- جاهز1,137 قدم مربعة 29 أكتوبر 2025870,000 درهم765 للقدم
- جاهز1,467 قدم مربعة 21 أكتوبر 20251,250,000 درهم852 للقدم
- جاهز860 قدم مربعة 15 أكتوبر 2025730,000 درهم849 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Matrix بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 677 ألف درهم (نحو 972 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 672 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 625 ألف درهم و966 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في The Matrix
عدد الوحدات: 376- وحدة 401غرفة واحدة · 1,034 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، أكتوبر 2015
- وحدة 402غرفة واحدة · 1,293 قدم مربعةبيعت بسعر 2.68 مليون درهم، نوفمبر 2015
- وحدة 403استوديو · 836 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أكتوبر 2015
- وحدة 404استوديو · 836 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، مارس 2016
- وحدة 405استوديو · 836 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، أكتوبر 2015
- وحدة 406غرفة واحدة · 1,390 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 407غرفة واحدة · 1,045 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، نوفمبر 2015
- وحدة 408غرفة واحدة · 1,276 قدم مربعةبيعت بسعر 1.82 مليون درهم، يناير 2018
- وحدة 409غرفة واحدة · 1,311 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 410استوديو · 838 قدم مربعةبيعت بسعر 875 ألف درهم، فبراير 2011
كل الوحدات في The Matrix، بحسب الرقم
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2114
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2214
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2314
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2411
- 2412
- 2413
- 2414
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2511
- 2512
- 2513
- 2514
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2610
- 2611
- 2612
- 2613
- 2614
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2710
- 2711
- 2712
- 2713
- 2714
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2810
- 2811
- 2812
- 2813
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 2910
- 2911
- 2912
- 2913
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3010
- 3011
- 3012
- 3013
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3110
- 3111
- 3112
- 3113
بحسب النوع: استوديوهات (191)، شقق بغرفة نوم واحدة (158)، شقق بغرفتي نوم (8)، شقق بثلاث غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Dubai Sports City
الكل (80) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Eden Garden | 865 درهم | |||
| Oasis Tower 1 | 2020 | 858 درهم | 72 درهم | 8.4% |
| Elite 4 Sports Residence | 2013 | 1,055 درهم | 80 درهم | 7.6% |
| Canal Residence West - Venetian | 2015 | 880 درهم | 68 درهم | 7.7% |
| Elite 5 Sports Residence | 2014 | 836 درهم | 84 درهم | 10.0% |
| The Arena Apartments | 2015 | 916 درهم | 71 درهم | 7.8% |
| Hera Tower | 968 درهم | 118 درهم | 12.2% | |
| MAG 777 | صفقات قليلة | |||
| Red Residence | 2014 | 811 درهم | 73 درهم | 9.0% |
| German Design Tower 1 | صفقات قليلة |
The Matrix بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في The Matrix 972 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 677 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير TFG Real Estate؛ 31 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 10.72 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 295 إلى 838 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 625,000 درهم و677,886 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,069 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 295 إلى 838 قدم مربعة بين 20,000 درهم و62,000 درهم سنويًا، بحسب 39 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن The Matrix
كم سعر الاستوديو في The Matrix؟
بيع 4 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 625,000 درهم و677,886 درهم، وبلغ السعر الوسيط 673,337 درهم، أي 1,069 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Matrix وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 676,750 درهم، أي 972 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في The Matrix؟
نحو 53,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 39 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 20,000 درهم و62,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Matrix وعددها 68 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 57,875 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Matrix؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Matrix على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 4 استوديوهات بأسعار بين 625,000 درهم و677,886 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Matrix؟
نحو 7.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Matrix؟
10.72 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 672 قدم مربعة.
من طوّر The Matrix ومتى؟
TFG Real Estate؛ أُنجز عام 2014؛ 31 طابقًا؛ 376 شقة.
كم عدد الشقق في The Matrix؟
376، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Sports City
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Sports City على لوحة العروض. تابع Dubai Sports City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.