الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 306 قدم مربعةسيليكون جيتس 4، واحة دبي للسيليكون · الطابق 8 · أُنجز عام 2015

⁨824⁩، سيليكون جيتس 4

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 824 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 أغسطس 2023
آخر بيع360 ألف درهم16 يوليو 2017
الإيجار السنوي الحالي28 ألف درهم6 أغسطس 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 824، سيليكون جيتس 4

كم تبلغ قيمة 824 اليوم؟

آخر بيع بسعر 360,000 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
10 مايو 2023إيجارعقد جديد
27,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
12 مايو 2022إيجارعقد جديد
24,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
5 يونيو 2021إيجارعقد جديد
17,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
5 مايو 2019إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
16 يوليو 2017بيعجاهز
360,000 درهم1,175 درهم للقدم المربعة
2 فبراير 2017بيع من المطوّرجاهز
190,385 درهم621 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
306 قدم مربعة
الطابق
8 من 8
مواقف السيارات
B1-36
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2015
رسوم الخدمات
3,500 درهم سنويًا
آخر بيع
360 ألف درهم · يوليو 2017
مبنى
سيليكون جيتس 4

نبذة عن ⁨824⁩، سيليكون جيتس 4

الوحدة ⁨824⁩ استوديو بمساحة 306 قدم مربعة في الطابق 8 من سيليكون جيتس 4، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 16 يوليو 2017 بمبلغ 360,000 درهم، أي 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (923 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 أغسطس 2023، قيمته 28,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨824⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨824⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 4
200 ألف300 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 308,940 درهم; 2016 323,453 درهم; 2017 297,493 درهم; 2018 310,000 درهم; 2019 275,000 درهم; 2020 245,000 درهم; 2021 200,000 درهم; 2022 240,000 درهم; 2023 295,000 درهم; 2024 350,000 درهم; 2025 360,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2017: 190,385 درهم (621 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2017: 360,000 درهم (1,175 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨824⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨824⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 4
20 ألف40 ألف2016201920222025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2016 39,786 درهم; 2017 36,000 درهم; 2018 31,000 درهم; 2019 25,000 درهم; 2020 21,000 درهم; 2021 19,000 درهم; 2022 23,000 درهم; 2023 27,000 درهم; 2024 31,500 درهم; 2025 34,000 درهم; 2026 40,000 درهمعقد جديد، مايو 2019: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2021: 17,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2022: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2023: 27,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 28,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليكون جيتس 4، وموقع الوحدة ⁨824⁩ بينها

كل الاستوديوهات (186) ←

بيعت الوحدة ⁨824⁩ آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليكون جيتس 4 حينها (923 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 410,000 درهم و450,000 درهم، أي نحو 1,297 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 27,930 درهم و48,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨824⁩ البالغ 28,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026450,000
23 يناير 2026410,000
10 يوليو 2025390,000
24 يونيو 2025350,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليكون جيتس 4

مبنى

297 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,199 درهم
سعر البيع المعتاد
450 ألف درهم
الإيجار المعتاد
40 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.7%
سيليكون جيتس 4، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في سيليكون جيتس 4 (297)
القيمة
801استوديو348 ألف درهم · نوفمبر 2024
802استوديو360 ألف درهم · أغسطس 2018
803استوديو300 ألف درهم · أغسطس 2023
804استوديو370 ألف درهم · مارس 2025
805غرفة واحدة620 ألف درهم · ديسمبر 2016
806غرفة واحدة355 ألف درهم · أبريل 2021
807استوديو208 ألف درهم · سبتمبر 2015
1–7 من 33

⁨824⁩، سيليكون جيتس 4 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 2 فبراير 2017 بمبلغ 190,385 درهم، والأخيرة في 16 يوليو 2017 بمبلغ 360,000 درهم (1,175 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 25,000 درهم إلى 17,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 28,000 درهم في أغسطس 2023.
  • بإيجار 28,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا (11.58 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليكون جيتس 4 بيعت بأسعار بين 410,000 درهم و450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,199 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨824⁩، سيليكون جيتس 4

بكم بيعت الوحدة ⁨824⁩ آخر مرة؟

360,000 درهم في 16 يوليو 2017: 1,175 درهم للقدم المربعة لمساحة 306 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 190,385 درهم في فبراير 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨824⁩؟

28,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 أغسطس 2023. العقد السابق، من مايو 2023، كان 27,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨824⁩؟

306 قدم مربعة (28.4 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2015.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨824⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليكون جيتس 4 بيعت بأسعار بين 410,000 درهم و450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,297 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨824⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨824⁩، سيليكون جيتس 4

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (360 ألف درهم، 16 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
360,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
72,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
144,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,473 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←