812، سيليكون جيتس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 812، سيليكون جيتس 4
كم تبلغ قيمة 812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 271 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- B1-79
- المطوّر
- تايم للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 3,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 240 ألف درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- سيليكون جيتس 4
نبذة عن 812، سيليكون جيتس 4
الوحدة 812 استوديو بمساحة 271 قدم مربعة في الطابق 8 من سيليكون جيتس 4، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 18 أكتوبر 2022 بمبلغ 240,000 درهم، أي 886 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (732 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 812 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سيليكون جيتس 4، وموقع الوحدة 812 بينها
كل الاستوديوهات (186) ←بيعت الوحدة 812 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 886 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليكون جيتس 4 حينها (732 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 410,000 درهم و450,000 درهم، أي نحو 1,297 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 27,930 درهم و48,000 درهم. إيجار الوحدة 812 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 323 قدم مربعة | 450,000 | 1,394 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 342 قدم مربعة | 410,000 | 1,199 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 360 قدم مربعة | 390,000 | 1,084 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 306 قدم مربعة | 350,000 | 1,143 |
سيليكون جيتس 4
مبنى297 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,199 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 450 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في سيليكون جيتس 4 (297)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | استوديو | 360 قدم مربعة | 348 ألف درهم347,825 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 26,000 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 354 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 354 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,380 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 39,000 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 323 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 28,350 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 651 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,016 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 654 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 306 قدم مربعة | 208 ألف درهم208,265 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 38,000 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 348 قدم مربعة | 237 ألف درهم237,202 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 31,500 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 347 قدم مربعة | 237 ألف درهم237,202 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 348 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 587 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,428 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,600 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 442 ألف درهم442,276 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 329 قدم مربعة | 230 ألف درهم229,930 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 38,769 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 341 قدم مربعة | 306 ألف درهم306,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,195,481 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 61,600 سنويًا | |
| 817 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,195,663 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 63,036 سنويًا | |
| 818 | استوديو | 360 قدم مربعة | 244 ألف درهم244,171 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 819 | استوديو | 354 قدم مربعة | 273 ألف درهم273,202 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 820 | استوديو | 354 قدم مربعة | 323 ألف درهم323,453 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 34,000 سنويًا | |
| 821 | استوديو | 323 قدم مربعة | 293 ألف درهم292,960 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 34,000 سنويًا | |
| 822 | غرفة واحدة | 651 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 823 | غرفة واحدة | 654 قدم مربعة | 380 ألف درهم379,880 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 41,745 سنويًا | |
| 824 | استوديو | 306 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 825 | استوديو | 348 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 31,000 سنويًا | |
| 826 | استوديو | 347 قدم مربعة | 319 ألف درهم318,740 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 38,000 سنويًا | |
| 827 | استوديو | 348 قدم مربعة | 238 ألف درهم237,795 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 38,000 سنويًا | |
| 828 | غرفة واحدة | 587 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,714 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 829 | استوديو | 279 قدم مربعة | 262 ألف درهم262,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 830 | غرفة واحدة | 651 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 831 | استوديو | 329 قدم مربعة | 309 ألف درهم308,940 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 28,750 سنويًا | |
| 832 | استوديو | 329 قدم مربعة | 309 ألف درهم308,940 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 24,000 سنويًا | |
| 833 | غرفتان | 1,403 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,194,711 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 62,000 سنويًا | |
| 834 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 54,000 سنويًا |
812، سيليكون جيتس 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أبريل 2017 بمبلغ 186,228 درهم، والأخيرة في 18 أكتوبر 2022 بمبلغ 240,000 درهم (886 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,800 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 18.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,100 درهم سنويًا (11.58 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سيليكون جيتس 4 بيعت بأسعار بين 410,000 درهم و450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,199 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 812، سيليكون جيتس 4
بكم بيعت الوحدة 812 آخر مرة؟
240,000 درهم في 18 أكتوبر 2022: 886 درهم للقدم المربعة لمساحة 271 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 186,228 درهم في أبريل 2017.
كم إيجار الوحدة 812؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة 812؟
271 قدم مربعة (25.2 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليكون جيتس 4 بيعت بأسعار بين 410,000 درهم و450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,297 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 812، سيليكون جيتس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (240 ألف درهم، 18 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 48,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 96,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 982 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 12,990 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←