227، بن غاطي كريستالز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 227، بن غاطي كريستالز
كم تبلغ قيمة 227 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 529 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- P2-08
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 488 ألف درهم · يوليو 2024
- مبنى
- بن غاطي كريستالز
نبذة عن 227، بن غاطي كريستالز
الوحدة 227 استوديو بمساحة 529 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي كريستالز، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 23 يوليو 2024 بمبلغ 488,320 درهم، أي 922 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (903 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أكتوبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 227 عبر السنوات
بيعت الوحدة 227 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بن غاطي كريستالز، وموقع الوحدة 227 بينها
كل الاستوديوهات (138) ←بيعت الوحدة 227 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 922 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بن غاطي كريستالز حينها (903 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 550,000 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,235 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 227 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 449 قدم مربعة | 560,000 | 1,246 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 449 قدم مربعة | 550,000 | 1,224 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 449 قدم مربعة | 510,000 | 1,135 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 449 قدم مربعة | 490,000 | 1,090 |
بن غاطي كريستالز
مبنى195 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 978 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.04 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بن غاطي كريستالز (195)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,561 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,213,990 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 203 | 1,286 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 63,000 سنويًا | ||
| 204 | استوديو | 449 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 51,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 449 قدم مربعة | 388 ألف درهم388,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 27,750 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 449 قدم مربعة | 368 ألف درهم367,500 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 36,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 449 قدم مربعة | 387 ألف درهم387,218 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 449 قدم مربعة | 388 ألف درهم388,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 449 قدم مربعة | 403 ألف درهم403,022 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 210 | 449 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 53,000 سنويًا | ||
| 211 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 59,575 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 450 قدم مربعة | 414 ألف درهم414,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 449 قدم مربعة | 401 ألف درهم400,500 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 31,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 449 قدم مربعة | 413 ألف درهم412,675 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 449 قدم مربعة | 413 ألف درهم412,676 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 449 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 217 | استوديو | 449 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,418 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 218 | استوديو | 449 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,419 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 27,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 449 قدم مربعة | 401 ألف درهم400,500 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 31,500 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 449 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 221 | 1,306 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 222 | غرفتان | 1,362 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 223 | استوديو | 516 قدم مربعة | 472 ألف درهم471,649 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 27,750 سنويًا | |
| 224 | غرفة واحدة | 840 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 43,890 سنويًا | |
| 225 | استوديو | 496 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 27,000 سنويًا | |
| 226 | 498 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 27,000 سنويًا |
227، بن غاطي كريستالز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 23 يوليو 2024 بمبلغ 488,320 درهم، أي 922 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 25,000 درهم إلى 21,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.3%.
- الاستوديوهات في بن غاطي كريستالز بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 978 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 227، بن غاطي كريستالز
بكم بيعت الوحدة 227 آخر مرة؟
488,320 درهم في 23 يوليو 2024، من المطوّر: 922 درهم للقدم المربعة لمساحة 529 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 227؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 227؟
529 قدم مربعة (49.1 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 227 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بن غاطي كريستالز بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,235 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 227؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 227، بن غاطي كريستالز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (488 ألف درهم، 23 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 488,320 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,664 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 195,328 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,998 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←