الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 449 قدم مربعةبن غاطي كريستالز، واحة دبي للسيليكون · الطابق 2 · أُنجز عام 2019

⁨209⁩، بن غاطي كريستالز

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 209 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 سبتمبر 2025
آخر بيع403 ألف درهم12 أغسطس 2024
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم15 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 209، بن غاطي كريستالز

كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟

آخر بيع بسعر 403,022 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 سبتمبر 2025إيجارتجديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
12 أغسطس 2024بيع من المطوّرجاهز
403,022 درهم897 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2023إيجارتجديد
31,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا14 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
449 قدم مربعة
الطابق
2 من 8
مواقف السيارات
P1-58
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2019
آخر بيع
403 ألف درهم · أغسطس 2024
مبنى
بن غاطي كريستالز

نبذة عن ⁨209⁩، بن غاطي كريستالز

الوحدة ⁨209⁩ استوديو بمساحة 449 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي كريستالز، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 12 أغسطس 2024 بمبلغ 403,022 درهم، أي 897 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (903 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨209⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨209⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بن غاطي كريستالز
400 ألف450 ألف500 ألف202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2024 407,472 درهم; 2025 510,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2024: 403,022 درهم (897 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨209⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨209⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بن غاطي كريستالز
40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 26,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 33,000 درهم; 2025 49,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، يوليو 2021: 25,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2023: 31,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 45,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بن غاطي كريستالز، وموقع الوحدة ⁨209⁩ بينها

كل الاستوديوهات (138) ←

بيعت الوحدة ⁨209⁩ آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 897 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بن غاطي كريستالز حينها (903 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 550,000 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,235 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨209⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 يناير 2026560,000
9 يناير 2026550,000
28 يوليو 2025510,000
21 يوليو 2025490,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي كريستالز

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
978 درهم
سعر البيع المعتاد
1.04 مليون درهم
الإيجار المعتاد
51 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
11.4%
بن غاطي كريستالز، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في بن غاطي كريستالز (195)
القيمة
201غرفتان1.21 مليون درهم · أغسطس 2024
2031.28 مليون درهم · سبتمبر 2025
204استوديو480 ألف درهم · سبتمبر 2024
205استوديو388 ألف درهم · يونيو 2024
206استوديو368 ألف درهم · يونيو 2024
207استوديو387 ألف درهم · يونيو 2024
208استوديو388 ألف درهم · يوليو 2024
1–7 من 25

⁨209⁩، بن غاطي كريستالز بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 12 أغسطس 2024 بمبلغ 403,022 درهم، أي 897 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 45,000 درهم.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.2%.
  • الاستوديوهات في بن غاطي كريستالز بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 978 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨209⁩، بن غاطي كريستالز

بكم بيعت الوحدة ⁨209⁩ آخر مرة؟

403,022 درهم في 12 أغسطس 2024، من المطوّر: 897 درهم للقدم المربعة لمساحة 449 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨209⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨209⁩؟

449 قدم مربعة (41.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨209⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بن غاطي كريستالز بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,235 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨209⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨209⁩، بن غاطي كريستالز

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (403 ألف درهم، 12 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
403,022 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
80,604 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
161,209 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,649 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,837 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←