الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 449 قدم مربعةبن غاطي كريستالز، واحة دبي للسيليكون · الطابق 2 · أُنجز عام 2019

⁨208⁩، بن غاطي كريستالز

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 208 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يوليو 2025
آخر بيع388 ألف درهم23 يوليو 2024
الإيجار السنوي الحالي52 ألف درهم1 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 208، بن غاطي كريستالز

كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟

آخر بيع بسعر 388,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يوليو 2025إيجارعقد جديد
52,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 115 درهم للقدم المربعة
15 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 111 درهم للقدم المربعة
23 يوليو 2024بيع من المطوّرجاهز
388,000 درهم863 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2022إيجارتجديد
27,750 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
21,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
449 قدم مربعة
الطابق
2 من 8
مواقف السيارات
P1-57
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2019
آخر بيع
388 ألف درهم · يوليو 2024
مبنى
بن غاطي كريستالز

نبذة عن ⁨208⁩، بن غاطي كريستالز

الوحدة ⁨208⁩ استوديو بمساحة 449 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي كريستالز، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 23 يوليو 2024 بمبلغ 388,000 درهم، أي 863 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (903 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.4% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨208⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨208⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بن غاطي كريستالز
400 ألف500 ألف202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2024 407,472 درهم; 2025 510,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2024: 388,000 درهم (863 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨208⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨208⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بن غاطي كريستالز
20 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 26,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 33,000 درهم; 2025 49,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2021: 21,500 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2022: 27,750 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 52,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بن غاطي كريستالز، وموقع الوحدة ⁨208⁩ بينها

كل الاستوديوهات (138) ←

بيعت الوحدة ⁨208⁩ آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 863 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بن غاطي كريستالز حينها (903 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 550,000 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,235 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨208⁩ البالغ 52,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 يناير 2026560,000
9 يناير 2026550,000
28 يوليو 2025510,000
21 يوليو 2025490,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي كريستالز

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
978 درهم
سعر البيع المعتاد
1.04 مليون درهم
الإيجار المعتاد
51 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
11.4%
بن غاطي كريستالز، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في بن غاطي كريستالز (195)
القيمة
201غرفتان1.21 مليون درهم · أغسطس 2024
2031.28 مليون درهم · سبتمبر 2025
204استوديو480 ألف درهم · سبتمبر 2024
205استوديو388 ألف درهم · يونيو 2024
206استوديو368 ألف درهم · يونيو 2024
207استوديو387 ألف درهم · يونيو 2024
209استوديو403 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 25

⁨208⁩، بن غاطي كريستالز بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 23 يوليو 2024 بمبلغ 388,000 درهم، أي 863 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 21,500 درهم إلى 52,000 درهم.
  • بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 13.4%.
  • الاستوديوهات في بن غاطي كريستالز بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 978 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨208⁩، بن غاطي كريستالز

بكم بيعت الوحدة ⁨208⁩ آخر مرة؟

388,000 درهم في 23 يوليو 2024، من المطوّر: 863 درهم للقدم المربعة لمساحة 449 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨208⁩؟

52,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨208⁩؟

449 قدم مربعة (41.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨208⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بن غاطي كريستالز بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,235 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨208⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨208⁩، بن غاطي كريستالز

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (388 ألف درهم، 23 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
388,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
77,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
155,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,587 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,206 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←