1245، أرابيان جيت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1245، أرابيان جيت
كم تبلغ قيمة 1245 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 447 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 14
- مواقف السيارات
- B2-203
- المطوّر
- تايم للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 387 ألف درهم · مايو 2016
- مبنى
- أرابيان جيت
نبذة عن 1245، أرابيان جيت
الوحدة 1245 استوديو بمساحة 447 قدم مربعة في الطابق 12 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 30 مايو 2016 بمبلغ 387,220 درهم، أي 866 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (906 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1245 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1245 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة 1245 بينها
كل الاستوديوهات (348) ←بيعت الوحدة 1245 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 866 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (906 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1245 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 451 قدم مربعة | 536,000 | 1,189 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 446 قدم مربعة | 540,000 | 1,210 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 547 قدم مربعة | 625,000 | 1,141 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 458 قدم مربعة | 575,000 | 1,254 |
أرابيان جيت
مبنى704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,109 درهم ارتفاع 7.4%
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 49 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في أرابيان جيت (704)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | استوديو | 388 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1202 | استوديو | 441 قدم مربعة | 420 ألف درهم419,968 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 1203 | استوديو | 446 قدم مربعة | 423 ألف درهم423,033 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 1204 | استوديو | 464 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 444 قدم مربعة | 376 ألف درهم376,204 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 461 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 835 ألف درهم834,698 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 79,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 515 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,999 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 30,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 547 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 68,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفتان | 1,344 قدم مربعة | 853 ألف درهم852,566 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 671 ألف درهم670,984 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 74,000 سنويًا | |
| 1213 | استوديو | 529 قدم مربعة | 404 ألف درهم403,650 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفتان | 1,549 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,050 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 61,600 سنويًا | |
| 1215 | استوديو | 474 قدم مربعة | 445 ألف درهم444,814 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 1216 | استوديو | 474 قدم مربعة | 437 ألف درهم436,843 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 24,000 سنويًا | |
| 1217 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 1218 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 567 ألف درهم566,563 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 1219 | استوديو | 467 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,004 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 54,000 سنويًا | |
| 1220 | استوديو | 456 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 1221 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 758 ألف درهم757,730 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 1222 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 542 ألف درهم542,400 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 1223 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 1224 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,162,662 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 128,000 سنويًا | |
| 1225 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 557 ألف درهم556,842 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 51,000 سنويًا | |
| 1226 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 1227 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 806 ألف درهم805,650 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1228 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 1229 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 621 ألف درهم621,025 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 48,500 سنويًا | |
| 1230 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1231 | استوديو | 461 قدم مربعة | 433 ألف درهم433,187 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 1232 | استوديو | 461 قدم مربعة | 433 ألف درهم433,187 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 40,000 سنويًا | |
| 1233 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 904 ألف درهم904,378 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1234 | استوديو | 375 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 1235 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 65,000 سنويًا | |
| 1236 | غرفتان | 1,527 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,018,463 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 88,000 سنويًا | |
| 1237 | استوديو | 439 قدم مربعة | 413 ألف درهم412,759 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 1238 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 54,000 سنويًا | |
| 1239 | استوديو | 440 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1240 | استوديو | 478 قدم مربعة | 414 ألف درهم414,349 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 30,000 سنويًا | |
| 1241 | غرفتان | 1,148 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1242 | استوديو | 337 قدم مربعة | 318 ألف درهم318,347 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 1243 | استوديو | 389 قدم مربعة | 373 ألف درهم373,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 1244 | استوديو | 462 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 1246 | استوديو | 223 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 34,000 سنويًا | |
| 1247 | 437 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 1248 | 3 غرف | 1,587 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,007,094 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1249 | 1,377 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 61,215 سنويًا |
1245، أرابيان جيت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 30 مايو 2016 بمبلغ 387,220 درهم، أي 866 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1245، أرابيان جيت
بكم بيعت الوحدة 1245 آخر مرة؟
387,220 درهم في 30 مايو 2016، من المطوّر: 866 درهم للقدم المربعة لمساحة 447 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1245؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الوحدة 1245؟
447 قدم مربعة (41.5 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1245 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1245؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1245، أرابيان جيت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (387 ألف درهم، 30 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 387,220 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 77,444 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 154,888 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,584 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,173 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←