الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 375 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 12 · أُنجز عام 2020

⁨1234⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1234 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 فبراير 2025
آخر بيع460 ألف درهم25 فبراير 2025
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم25 مارس 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1234، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 1234 اليوم؟

آخر بيع بسعر 460,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 فبراير 2025بيعجاهز
460,000 درهم1,225 درهم للقدم المربعة
25 مارس 2023إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 111 درهم للقدم المربعة
27 يونيو 2022بيعجاهز
300,000 درهم799 درهم للقدم المربعة
30 يناير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
336,041 درهم895 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
375 قدم مربعة
الطابق
12 من 14
مواقف السيارات
B2-76
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
4,100 درهم سنويًا
آخر بيع
460 ألف درهم · فبراير 2025
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨1234⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨1234⁩ استوديو بمساحة 375 قدم مربعة في الطابق 12 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 25 فبراير 2025 بمبلغ 460,000 درهم، أي 1,225 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (927 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 مارس 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مارس 2023، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1234⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1234⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2018: 336,041 درهم (895 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2022: 300,000 درهم (799 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2025: 460,000 درهم (1,225 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1234⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1234⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، مارس 2023: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨1234⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨1234⁩ آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,225 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (927 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1234⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 12

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
1201استوديو340 ألف درهم · يناير 2023
1202استوديو420 ألف درهم · أبريل 2018
1203استوديو423 ألف درهم · أبريل 2018
1204استوديو410 ألف درهم · يناير 2024
1205استوديو376 ألف درهم · نوفمبر 2019
1206استوديو460 ألف درهم · ديسمبر 2024
1207غرفتان835 ألف درهم · أغسطس 2021
1–7 من 48

⁨1234⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 30 يناير 2018 بمبلغ 336,041 درهم، والأخيرة في 25 فبراير 2025 بمبلغ 460,000 درهم (1,225 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 42,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,100 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1234⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨1234⁩ آخر مرة؟

460,000 درهم في 25 فبراير 2025: 1,225 درهم للقدم المربعة لمساحة 375 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 336,041 درهم في يناير 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨1234⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مارس 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨1234⁩؟

375 قدم مربعة (34.8 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1234⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1234⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1234⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 25 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
460,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
92,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
184,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,882 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←