الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 529 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 11 · أُنجز عام 2020

⁨1109⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1109 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 نوفمبر 2025
آخر بيع491 ألف درهم5 يوليو 2017
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم15 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1109، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 1109 اليوم؟

آخر بيع بسعر 490,634 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 نوفمبر 2025إيجارتجديد
41,800 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
15 نوفمبر 2024إيجارتجديد
38,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
15 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
25,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
5 يوليو 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
490,634 درهم927 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
529 قدم مربعة
الطابق
11 من 14
مواقف السيارات
B1-250
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
5,700 درهم سنويًا
آخر بيع
491 ألف درهم · يوليو 2017
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨1109⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨1109⁩ استوديو بمساحة 529 قدم مربعة في الطابق 11 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 5 يوليو 2017 بمبلغ 490,634 درهم، أي 927 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (921 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2025، قيمته 41,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1109⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1109⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2017: 490,634 درهم (927 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1109⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1109⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2021: 25,400 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 38,400 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 41,800 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨1109⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨1109⁩ آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 927 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (921 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1109⁩ البالغ 41,800 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
1101استوديو346 ألف درهم · مارس 2017
1102استوديو405 ألف درهم · مايو 2017
1103490 ألف درهم · نوفمبر 2025
1104استوديو344 ألف درهم · سبتمبر 2024
1105استوديو397 ألف درهم · ديسمبر 2017
1106استوديو382 ألف درهم · نوفمبر 2019
1107غرفتان874 ألف درهم · يونيو 2021
1–7 من 48

⁨1109⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 5 يوليو 2017 بمبلغ 490,634 درهم، أي 927 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,400 درهم إلى 41,800 درهم.
  • بإيجار 41,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1109⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨1109⁩ آخر مرة؟

490,634 درهم في 5 يوليو 2017، من المطوّر: 927 درهم للقدم المربعة لمساحة 529 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1109⁩؟

41,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 38,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1109⁩؟

529 قدم مربعة (49.1 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1109⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1109⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1109⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (491 ألف درهم، 5 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
490,634 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
98,127 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
196,254 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,007 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,516 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←