1213، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1213، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1213 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 376 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 538 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1213، برج أوبالز 1
الوحدة 1213 استوديو بمساحة 376 قدم مربعة في الطابق 12 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 3 يناير 2023 بمبلغ 538,020 درهم، أي 1,431 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,407 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1213 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1213 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1213 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 1213 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,431 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أوبالز 1 حينها (1,407 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1213 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 368 قدم مربعة | 620,000 | 1,686 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,620 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 610,000 | 1,623 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 605,000 | 1,610 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,046 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,443,500 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1202 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 972 ألف درهم972,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1204 | غرفة واحدة | 1,041 قدم مربعة | 991 ألف درهم991,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1205 | استوديو | 405 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1206 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 407 قدم مربعة | 583 ألف درهم583,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1209 | غرفة واحدة | 1,044 قدم مربعة | 991 ألف درهم991,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1210 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 922 ألف درهم922,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1211 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 911 ألف درهم911,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 81,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفتان | 1,010 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,231,500 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 1214 | استوديو | 404 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,560 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 1215 | استوديو | 402 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1216 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 72,000 سنويًا |
1213، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 3 يناير 2023 بمبلغ 538,020 درهم، أي 1,431 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.3%.
- الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1213، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1213 آخر مرة؟
538,020 درهم في 3 يناير 2023، من المطوّر: 1,431 درهم للقدم المربعة لمساحة 376 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1213؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1213؟
376 قدم مربعة (34.9 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1213 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1213؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1213، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (538 ألف درهم، 3 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 538,020 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,604 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 215,208 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,201 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,607 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←