1212، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1212، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,010 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1212، برج أوبالز 1
الوحدة 1212 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,010 قدم مربعة في الطابق 12 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 22 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,231,500 درهم، أي 1,218 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,231 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 فبراير 2026، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1212 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1212 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 1212 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,218 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 حينها (1,231 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,783 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1212 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,457,000 | 1,392 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,443,500 | 1,379 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,541,000 | 1,472 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 1,041 قدم مربعة | 1,478,820 | 1,421 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,046 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,443,500 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1202 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 972 ألف درهم972,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1204 | غرفة واحدة | 1,041 قدم مربعة | 991 ألف درهم991,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1205 | استوديو | 405 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1206 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 407 قدم مربعة | 583 ألف درهم583,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1209 | غرفة واحدة | 1,044 قدم مربعة | 991 ألف درهم991,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1210 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 922 ألف درهم922,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1211 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 911 ألف درهم911,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 81,000 سنويًا | |
| 1213 | استوديو | 376 قدم مربعة | 538 ألف درهم538,020 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 1214 | استوديو | 404 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,560 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 1215 | استوديو | 402 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1216 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 72,000 سنويًا |
1212، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 22 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,231,500 درهم، أي 1,218 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 115,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1212، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1212 آخر مرة؟
1,231,500 درهم في 22 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,218 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,010 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1212؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 فبراير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 115,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1212؟
1,010 قدم مربعة (93.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1212، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 22 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,231,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 246,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 492,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,038 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,733 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←