1211، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1211، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1211 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 791 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 911 ألف درهم · فبراير 2023
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1211، برج أوبالز 1
الوحدة 1211 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 791 قدم مربعة في الطابق 12 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 7 فبراير 2023 بمبلغ 911,000 درهم، أي 1,151 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,176 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2026، قيمته 81,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1211 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1211 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1211 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (153) ←بيعت الوحدة 1211 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,151 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 حينها (1,176 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و88,000 درهم. إيجار الوحدة 1211 البالغ 81,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 886 قدم مربعة | 1,060,000 | 1,196 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,412 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 775 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,484 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 778 قدم مربعة | 1,025,000 | 1,317 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,046 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,443,500 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1202 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 972 ألف درهم972,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1204 | غرفة واحدة | 1,041 قدم مربعة | 991 ألف درهم991,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1205 | استوديو | 405 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1206 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 407 قدم مربعة | 583 ألف درهم583,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1209 | غرفة واحدة | 1,044 قدم مربعة | 991 ألف درهم991,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1210 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 922 ألف درهم922,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1212 | غرفتان | 1,010 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,231,500 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 1213 | استوديو | 376 قدم مربعة | 538 ألف درهم538,020 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 1214 | استوديو | 404 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,560 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 1215 | استوديو | 402 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1216 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 72,000 سنويًا |
1211، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 7 فبراير 2023 بمبلغ 911,000 درهم، أي 1,151 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 81,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 81,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1211، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1211 آخر مرة؟
911,000 درهم في 7 فبراير 2023، من المطوّر: 1,151 درهم للقدم المربعة لمساحة 791 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1211؟
81,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 1211؟
791 قدم مربعة (73.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1211 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1211؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1211، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (911 ألف درهم، 7 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 911,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 182,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 364,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,727 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,272 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←