2203، تريدنت بايسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، تريدنت بايسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,626 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 23
- مواقف السيارات
- B3-98
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- رسوم الخدمات
- 34,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.71 مليون درهم · مايو 2025
نبذة عن 2203، تريدنت بايسايد ريزيدنس
الوحدة 2203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,626 قدم مربعة في الطابق 22 من تريدنت بايسايد ريزيدنس، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت آخر مرة في 19 مايو 2025 بمبلغ 2,710,000 درهم، أي 1,666 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,583 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 فبراير 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,666 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس حينها (1,583 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و145,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,579 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,836 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,626 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,968 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,579 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,583 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 1,579 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,557 |
تريدنت بايسايد ريزيدنس
مبنى102 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,836 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في تريدنت بايسايد ريزيدنس (102)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 3 غرف | 2,328 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,465,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 165,545 سنويًا | |
| 2202 | 3 غرف | 2,314 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,680,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 190,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 175,008 سنويًا |
2203، تريدنت بايسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 29 أبريل 2010 بمبلغ 1,550,000 درهم، والأخيرة في 19 مايو 2025 بمبلغ 2,710,000 درهم (1,666 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,836 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2203، تريدنت بايسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
2,710,000 درهم في 19 مايو 2025: 1,666 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,626 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,550,000 درهم في أبريل 2010.
كم إيجار الوحدة 2203؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2019، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2203؟
1,626 قدم مربعة (151.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 23 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، تريدنت بايسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.71 مليون درهم، 19 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,710,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 542,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,084,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←