B49، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B49، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B49 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,055 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- B1-256
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 738 ألف درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B49، برج ذا ويفز B
الوحدة B49 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,055 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 8 سبتمبر 2013 بمبلغ 738,000 درهم، أي 699 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (827 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B49 عبر السنوات
بيعت الوحدة B49 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B49 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B49 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 699 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (827 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B49 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B41 | غرفة واحدة | 1,344 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 115,000 سنويًا | |
| B42a | غرفة واحدة | 1,328 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | ||
| B42b | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 667 ألف درهم666,750 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 125,000 سنويًا | |
| B43 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 109,770 سنويًا | |
| B44 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| B45 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 170,000 سنويًا | |
| B46 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 145,000 سنويًا | |
| B47 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| B48 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 623 ألف درهم623,156 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 80,000 سنويًا |
B49، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 8 سبتمبر 2013 بمبلغ 738,000 درهم، أي 699 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 80,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن B49، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B49 آخر مرة؟
738,000 درهم في 8 سبتمبر 2013، من المطوّر: 699 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,055 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B49؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة B49؟
1,055 قدم مربعة (98.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B49 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B49؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B49، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (738 ألف درهم، 8 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 738,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 147,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 295,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,019 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,006 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←