B48، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B48، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B48 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,071 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- B1-257
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 623 ألف درهم · يناير 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B48، برج ذا ويفز B
الوحدة B48 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,071 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 21 يناير 2009 بمبلغ 623,156 درهم، أي 581 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (644 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 سبتمبر 2023، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.8% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B48 عبر السنوات
بيعت الوحدة B48 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B48 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B48 آخر مرة في يناير 2009 بسعر 581 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (644 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B48 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B41 | غرفة واحدة | 1,344 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 115,000 سنويًا | |
| B42a | غرفة واحدة | 1,328 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | ||
| B42b | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 667 ألف درهم666,750 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 125,000 سنويًا | |
| B43 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 109,770 سنويًا | |
| B44 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| B45 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 170,000 سنويًا | |
| B46 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 145,000 سنويًا | |
| B47 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| B49 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 738 ألف درهم738,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 80,000 سنويًا |
B48، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 21 يناير 2009 بمبلغ 623,156 درهم، أي 581 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن B48، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B48 آخر مرة؟
623,156 درهم في 21 يناير 2009، من المطوّر: 581 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,071 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B48؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة B48؟
1,071 قدم مربعة (99.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B48 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B48؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B48، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (623 ألف درهم، 21 يناير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 623,156 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 124,631 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 249,262 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,550 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,182 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←