2-202، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-202، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 827 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- B1-11
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 59 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-202، برج سباركل B
الوحدة 2-202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 827 قدم مربعة في الطابق 2 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 29 ديسمبر 2025 بمبلغ 58,812 درهم، أي 71 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,817 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 يونيو 2025، قيمته 112,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 191.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 2-202 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 71 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B حينها (1,817 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 58,812 درهم، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و127,000 درهم. إيجار الوحدة 2-202 البالغ 112,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,817 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 963 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,692 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 970 قدم مربعة | 1,640,000 | 1,690 | ||
| 5 يوليو 20245 يوليو 2024 | 826 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,057 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-201 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,127,610 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2-203 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,184,866 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 147,000 سنويًا | |
| 2-204 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 2-205 | استوديو | 406 قدم مربعة | 857 ألف درهم857,008 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 2-206 | استوديو | 413 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 72,500 سنويًا | |
| 2-207 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 2-208 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 2-209 | 473 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 |
2-202، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 16 أبريل 2018 بمبلغ 1,253,373 درهم، والأخيرة في 29 ديسمبر 2025 بمبلغ 58,812 درهم (71 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 112,500 درهم.
- بإيجار 112,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 191.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 71 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2-202، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-202 آخر مرة؟
58,812 درهم في 29 ديسمبر 2025: 71 درهم للقدم المربعة لمساحة 827 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,253,373 درهم في أبريل 2018.
كم إيجار الوحدة 2-202؟
112,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة 2-202؟
827 قدم مربعة (76.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2-202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-202، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (59 ألف درهم، 29 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 58,812 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 11,762 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 23,525 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 241 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 5,380 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←