2-204، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-204، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,520 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- B1-13
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 22,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-204، برج سباركل B
الوحدة 2-204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,520 قدم مربعة في الطابق 2 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,710 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,842 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 9 يناير 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 9 يناير 2023، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 2-204 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,710 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل B حينها (1,842 درهم). إيجار الوحدة 2-204 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,639 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,823 | ||
| 2 يناير 20252 يناير 2025 | 1,913 قدم مربعة | 2,391,000 | 1,249 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,842 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-201 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,127,610 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2-202 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 59 ألف درهم58,812 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 112,500 سنويًا | |
| 2-203 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,184,866 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 147,000 سنويًا | |
| 2-205 | استوديو | 406 قدم مربعة | 857 ألف درهم857,008 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 2-206 | استوديو | 413 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 72,500 سنويًا | |
| 2-207 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 2-208 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 2-209 | 473 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 |
2-204، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 مايو 2022 بمبلغ 1,855,000 درهم، والأخيرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,710 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2-204، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-204 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 5 ديسمبر 2024: 1,710 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,520 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,855,000 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الوحدة 2-204؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 2-204؟
1,520 قدم مربعة (141.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-204، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 5 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←