2-206، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-206، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 413 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- B1-15
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 350 ألف درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-206، برج سباركل B
الوحدة 2-206 استوديو بمساحة 413 قدم مربعة في الطابق 2 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 مارس 2022 بمبلغ 350,000 درهم، أي 848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,782 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2025، قيمته 72,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-206 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-206 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (1,782 درهم). إيجار الوحدة 2-206 البالغ 72,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-201 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,127,610 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2-202 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 59 ألف درهم58,812 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 112,500 سنويًا | |
| 2-203 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,184,866 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 147,000 سنويًا | |
| 2-204 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 2-205 | استوديو | 406 قدم مربعة | 857 ألف درهم857,008 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 2-207 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 2-208 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 2-209 | 473 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 |
2-206، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 مايو 2015 بمبلغ 863,341 درهم، والأخيرة في 22 مارس 2022 بمبلغ 350,000 درهم (848 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 72,500 درهم.
- بإيجار 72,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 20.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2-206، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-206 آخر مرة؟
350,000 درهم في 22 مارس 2022: 848 درهم للقدم المربعة لمساحة 413 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 863,341 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 2-206؟
72,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023.
كم مساحة الوحدة 2-206؟
413 قدم مربعة (38.4 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-206، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (350 ألف درهم، 22 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 70,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,432 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←