2-1002، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1002، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 826 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- B3-20
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · مارس 2020
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1002، برج سباركل B
الوحدة 2-1002 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 826 قدم مربعة في الطابق 10 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 مارس 2020 بمبلغ 1,202,000 درهم، أي 1,454 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,277 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1002 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1002 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 2-1002 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 1,454 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B حينها (1,277 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 58,812 درهم، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و127,000 درهم. إيجار الوحدة 2-1002 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 827 قدم مربعة | 58,812 | 71 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 827 قدم مربعة | 14,469 | 17 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,817 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 827 قدم مربعة | 35,956 | 43 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1001 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,164,076 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 124,665 سنويًا | |
| 2-1003 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2-1004 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,217,750 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 2-1005 | استوديو | 407 قدم مربعة | 841 ألف درهم841,468 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 58,443 سنويًا | |
| 2-1006 | استوديو | 413 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 2-1007 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 2-1008 | 477 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 90,000 سنويًا | ||
| 2-1009 | 477 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 90,000 سنويًا |
2-1002، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 9 مارس 2020 بمبلغ 1,202,000 درهم، أي 1,454 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 71 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2-1002، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1002 آخر مرة؟
1,202,000 درهم في 9 مارس 2020، من المطوّر: 1,454 درهم للقدم المربعة لمساحة 826 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-1002؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 2-1002؟
826 قدم مربعة (76.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2-1002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1002، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 9 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,202,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,918 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,494 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←