1-407، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-407، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 850 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 29
- مواقف السيارات
- B2-54
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.51 مليون درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-407، برج سباركل A
الوحدة 1-407 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 850 قدم مربعة في الطابق 4 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 18 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,512,281 درهم، أي 1,778 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,913 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2025، قيمته 90,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-407 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-407 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-407 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 1,778 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,913 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-407 البالغ 90,200 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-401 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 1-402 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 1-403 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,806,464 درهم · مارس 2016مارس 2016 | ||
| 1-404 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 1-405 | غرفتان | 1,476 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,263,641 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 1-406 | استوديو | 459 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,369 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 56,000 سنويًا | |
| 1-408 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 115,000 سنويًا |
1-407، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 18 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,512,281 درهم، أي 1,778 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 90,200 درهم.
- بإيجار 90,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1-407، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-407 آخر مرة؟
1,512,281 درهم في 18 أكتوبر 2016، من المطوّر: 1,778 درهم للقدم المربعة لمساحة 850 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-407؟
90,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 82,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1-407؟
850 قدم مربعة (79.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-407، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.51 مليون درهم، 18 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,512,281 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 302,456 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 604,912 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,187 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,526 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←