411، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 411، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 411 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 658 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 31
- مواقف السيارات
- B2-36
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · ديسمبر 2013
نبذة عن 411، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 411 استوديو بمساحة 658 قدم مربعة في الطابق 4 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 17 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,519 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,146 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يناير 2025، قيمته 50,935 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 411 عبر السنوات
بيعت الوحدة 411 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 411 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 411 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,519 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,146 درهم). إيجار الوحدة 411 البالغ 50,935 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 565 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 654 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 673 ألف درهم672,933 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 55,200 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 634 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,648 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 514 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 87,600 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 514 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,359 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 63,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 621 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 76,000 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 559 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 52,000 سنويًا |
411، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أبريل 2009 بمبلغ 1,039,896 درهم، والأخيرة في 17 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,519 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,935 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 50,935 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 411، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 411 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 17 ديسمبر 2013: 1,519 درهم للقدم المربعة لمساحة 658 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,039,896 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 411؟
50,935 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 48,510 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 411؟
658 قدم مربعة (61.1 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 411 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 411؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 411، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 17 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←