404، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 764 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 31
- مواقف السيارات
- B2-28
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 673 ألف درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 404، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدم مربعة في الطابق 4 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 17 أغسطس 2010 بمبلغ 672,933 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,033 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يوليو 2023، قيمته 55,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 881 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك حينها (1,033 درهم). إيجار الوحدة 404 البالغ 55,200 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,155,000 | 1,468 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,703 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 787 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,398 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 565 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 654 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 634 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,648 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 514 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 87,600 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 514 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,359 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 63,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 621 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 76,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 50,935 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 559 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 52,000 سنويًا |
404، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 أبريل 2009 بمبلغ 672,933 درهم، والأخيرة في 17 أغسطس 2010 بمبلغ 672,933 درهم (881 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 36,667 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,200 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 55,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 404، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
672,933 درهم في 17 أغسطس 2010: 881 درهم للقدم المربعة لمساحة 764 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 672,933 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 404؟
55,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 55,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 404؟
764 قدم مربعة (71.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (673 ألف درهم، 17 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 672,933 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,587 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 269,173 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,753 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,273 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←